Objektnummer des Anbieters: VWO2002003-15/51

WOHNEN IN RASTATT = SANIERTE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE

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Mahlbergstr. 2-4
76437 Rastatt

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Ja Nein

Ihr Ansprechpartner

Barbara Häge-Keck
IMMOPOINT Verwaltungs- & Immobilien GmbH

Telefon Durchwahl: 07243-652300
Telefon Zentrale: 07243-652300
Fax: 07243-652291
E-Mail: info@immopoint-karlsruhe.de
Webseite: www.immopoint-karlsruhe.de

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IMMOPOINT Verwaltungs- & Immobilien GmbH

Waldring 3
76337 Waldbronn
Tel.:
Fax.:
info@immopoint-karlsruhe.de

Impressum

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Preise & Kosten

Kaltmiete	595,00 €
Nebenkosten	180,00 €
Warmmiete	775,00 €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Kaution	1.785,00 €

Größe & Zustand

Wohnfläche	73 m²
Gesamt Anzahl Etagen	5
Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	1
Zustand	Teil-/Vollsaniert
Baujahr	1962
Verkaufsstatus	offen
Verfügbar ab	01.05.2024
Haustiere

Energiepass

Energiepass Art	Verbrauch
Gültig bis	2027-03-20
Energieverbrauchkennwert	132.80 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang	Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse	E
Wertklasse	E

Ausstattung

Kabel / Sat- TV

* Vinylböden in allen Zimmern und in der Diele
* Fliesenböden im Sanitärbereich
* Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
* Südostbalkon
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Türsprechanlage
* Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
* Kellerraum
* Eine Einzelgarage im Hof des Hauses kann für € 80,00 zusätzlich angemietet werden.

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! EIN WOHNFREUNDLICHES WOHNREFUGIUM MIT ALLEM WAS DAS HERZ BEGEHRT...

Hier finden die neuen Bewohner frisch sanierte, schön geschnittene und helle Wohnqualität vor. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Südostbalkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein abgeschlossener Küchenbereich, ein Tageslichtbad sowie ein Flurbereich. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Einzelgarage im Hof des Hauses kann für 80,00 € zusätzlich angemietet werden.

In den monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen i.H. von EUR 180,00 sind beinhaltet:

* Heizung
* Warmwasser
* Allgemeinstrom
* Müllabfuhr
* Wasser, Entwässerung
* Schornsteinfeger
* Gartenpflege
* Grundsteuer
* Hausmeister
* Gebäudereinigung
* Gebäudeversicherung
* Straßenreinigung, Winterdienst
* Wartung Feuerlöscher, Rauchmelder
* Wartung Elektroinstallation
* Trinkwasserüberprüfung
* Wartung Heizungsanlage

Die Kosten für Strom, Telefon und Internet rechnet der neue Mieter direkt mit den dafür zuständigen Energieversorgern bzw. Dienstleistern ab.

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt uns vor - dieser kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der erfasste Energieverbrauch des Gebäudes befindet sich bei 132,8 kWh/m²/Jahr - dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.

Lage

RASTATT befindet sich etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und etwa zwölf Kilometer nördlich von Baden-Baden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergärten, Schulen sowie der Rastatter Bahnhof sind in der Nähe vorzufinden. Der BAB-Anschluss Rastatt (A5) mit Fahrtrichtung Frankfurt / Basel befindet sich ebenfalls in bequemer Reichweite. Unsere Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der MAHLBERGSTRASSE.

MEHR INFOS ZUM ORT: www.rastatt.de

Sonstiges

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KONTAKTANFRAGEN FÜR DIESES OBJEKT SIND NUR PER MAIL MÖGLICH ################################################################

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