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Traumhaus zu vermieten! Teil- oder unmöbliert! Freistehendes Haus in Gärtringen! Objekt-Nr. 2604
Einbauküche, EDV-Verkabelung, Fliesen, Garage, Erdgeschoss, Garten, Haustiere gestattet, Hobbyraum, Kamin, Keller, Laminat, Ölheizung, SAT-Anlage, Terrasse, Waschküche, Zentralheizung
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Conni GreschnerKÖNIG IMMOBILIEN
Steinbeisstrasse 27
70771 Leinfelden-Oberaichen
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KÖNIG IMMOBILIENSteinbeisstr. 27
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71116 Gärtringen
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 2.500,00 € |
| Nebenkosten | 150,00 € |
| Kaution | 5.500,00 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 175 m2 |
| Grundstücksfläche | 600 m2 |
| Gesamt Anzahl Etagen | 3 |
| Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohn-Schlafzimmer | 1 |
| Baujahr | 1976 |
| Verfügbar ab | 01.08.2022 |
| Haustiere |
Energiepass
| Energiepass Art | Bedarf |
| Gültig bis | 10.12.2028 |
| Endenergiebedarf | 241,90 |
| Jahrgang | Ausgestellt ab dem 01.05.2014 |
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Kamin | |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
| Stellplatzart | Garage |
| Gartennutzung | |
| Kabel / Sat- TV | |
| Wasch-/ Trockenraum |
- hochwertig renoviert!
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch mit 2 Becken, WC
- Gäste-WC
- Doppelgarage mit Wasser und Starkstrom (120,00 EUR im Monat)
- Fliesen- und Parkettboden
- sehr großer Garten, entsprechende Geräte können/ werden gestellt
- Brotbackofen im Garten
- 2 Terrassen + Sitzplatz im Garten
- Kaminofen
- Automatische Rollos mit Sonneneinstrahlung Funktion
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Hobby- und Wirtschaftsraum im UG
- Kellerräume (3)
- neuwertige Öl-Zentralheizung (BJ. 2019)
- Schließsystem keyless mit Code
Objektbeschreibung
Das großzügige Haus, das teil- oder unmöbliert zu vermieten ist, befindet sich in zweiter Baureihe und Feldrandlage in Gärtringen, Ortsteil Rohrau. Die Wohnräume erstrecken sich auf das Erdgeschoss und das Untergeschoss. Im DG liegt ebenfalls eine komplette Wohnung, die jedoch bisher nicht ausgebaut wurde. Vor dem Haus befindet sich eine große Doppelgarage mit automatischem Tor, in der Starkstromanschluss und Wasser vorhanden sind. Von hier gelangen Sie durch einen überdachten Zugang zum Haus, das Sie mittels eines Zahlencodes (keyless) oder per Schlüssel zum großzügigen Treppenhaus betreten. Von hier gelangen Sie in die Wohnung. Auf der rechten Seite befindet sich die Garderobe, hinter der das Gäste-WC liegt. Links vom Flur kommen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-West Terrasse. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme in den Übergangszeiten. Gegenüber dem Wohnzimmer liegt die Küche. Hier ist eine schöne, weiße Einbauküche in der alle E-Geräten (Spülmaschine, Kühlschrank, Induktionsherd, Backofen, Dunstabzugshaube) vorhanden sind. Ein langer Flur, der über einen großzügigen Einbauschrank und damit jede Menge Stauraum verfügt, führt in die weiteren Räume: das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, verglaster Dusche und Waschtisch mit 2 Becken und Stauraum, ein Arbeits- oder Kinderzimmer mit Zugang zur Westterrasse, ein weiteres Zimmer, das ebenfalls als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer geeignet ist und ein großzügiges Schlafzimmer, von dem man Zugang zur Süd-West Terrasse hat. Flur, Küche, Wohnzimmer und Essbereich sind hellgrau gefliest, die anderen Räume haben Parkettboden. In allen Räumen ist W-Lan-Netz ebenso vorhanden wie Deckenbeleuchtungen. Im Untergeschoss des Hauses gibt es einen Hobbyraum, einen Heizraum mit einer neuwertigen Öl-Zentralheizung (Bj. 2019), die über eine Fernsteuerung verfügt und einen Hauswirtschaftsraum, in den eine praktische Küchenzeile eingebaut ist. Zudem sind drei weitere Kellerräume, z.T. mit Regalen vorhanden. Rund ums Haus ist ein wunderschöner, supergepflegter Garten mit vielen Stauden und Sträuchern, der den ganzen Tag Sonne bietet. Hier gibt es direkt am Haus zwei Terrassen: eine größere, überdachte Terrasse, die südwestlich ausgerichtet ist, eine kleine Terrasse, die westlich ausgerichtet ist. In einer Ecke des Gartens wurden Pflastersteine verlegt, so dass sich hier ebenfalls noch ein weiterer Sitzplatz anbietet. Der Garten muss vom Mieter gepflegt werden, darf dafür in vollem Umfang auch genutzt werden. Ein Rasenmäh-Roboter ist vorhanden und leistet beste Dienste. Sollte der Mieter keine Gartenarbeit verrichten wollen, muss er auf seine Kosten einen Gärtner beauftragen. Ein Holzbackofen, zwei Wasseranschlüsse, Gartenbeleuchtgung, Gartengeräte, Steckdosen, Ausgang direkt zu den Streuobstwiesen und Zugang zum Keller des Hauses sind ebenfalls gegeben. Das Haus verfügt über ein automatischen Rolladensystem. Das Haus ist ein Traum, der keine Wünsche offenlässt. Über die Möblierung lässt sich mit dem Eigentümer nach Bedarf sprechen. Die gesamte Ausstattung ist neuwertig und sehr gepflegt. Im Haus ist neben einem kompletten Netzwerk auch eine SAT-Anlage vorhanden. Tierhaltung ist nach Absprache möglich. Die Nebenkosten in Höhe von 150,00 EUR sind an den Eigentümer zu entrichten. Sie beinhalten Steuer, Wasser, Versicherungen und Abfall. Die restlichen Nebenkosten (z.B. Kauf von Öl) sind von den Mietern direkt an die entsprechenden Versorger zu entrichten.
Lage
Rohrau liegt im Heckengäu, etwa 2 km südöstlich von Gärtringen und etwa 30 km südwestlich von Stuttgart. Unmittelbar südlich von Rohrau beginnt das ausgedehnte Waldgebiet des Schönbuches, das einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert aufweist. Der Ortsteil Rohrau wurde in die Gemeinde Gärtringen eingegliedert. Sie finden hier Ruhe und Erholung, trotzdem kommt auch das Stadtleben nicht zu kurz! Sie sind auf kurzen Wegen in Herrenberg, Böblingen/Sindelfingen oder in Stuttgart. Ärzte sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf gibt es in Gärtringen und Nufringen. Auch Kindergärten und Schulen sind in Rohrau und Gärtringen vorhanden. Verkehrsgünstige Lage zur Autobahn A81 und direkter S-Bahn Anschluss.
Sonstiges
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, öffentl. Verkehrsmittel
Doppelgarage
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