Objektnummer des Anbieters: 23478

Baugrundstück an der Waldburg

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Ihr Ansprechpartner

Hans-Peter Vögele
BVS Immobilien GmbH

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72135 Dettenhausen
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Impressum

71032 Böblingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis	950.000,00 €
Käufercourtage	3,57 % vom Kaufpreis, inkl. 19 % MwSt.

Größe & Zustand

Grundstücksfläche	785 m²
Verkaufsstatus	offen
Verfügbar ab	sofort

Objektbeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in erstklassiger Lage an der Waldburg in Böblingen. Die Umgebung zeichnet sich große Grundstücke und herrschaftliche Häuser mit großen Gärten aus.

Das Grundstück besticht durch seine Fläche von 785 m², die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Es liegt im Bereich des genehmigten, nicht qualifizierten Bebauungsplans "Schauppen"; das Wohnumfeld ist geprägt von II-geschossiger Bebauung. Eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus, einem Doppelhaus oder ggf. mit 3 Reihenhäusern ist hier vorstellbar.

Lage

Der Standort bietet eine ideale Kombination aus städtischer Anbindung und erholsamer Umgebung.

Aufgrund der erstklassigen Lage und des attraktiven Baupotenzials bietet sich dieses Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Investoren an. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer grünen Umgebung, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einlädt.

Die Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum von Böblingen ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere öffentliche Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Die Autobahnanschlussstellen sind ebenfalls schnell erreichbar, was für Pendler und Reisende von Vorteil ist.

Böblingen liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Stuttgart und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Die Stadt zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung aus.

Böblingen bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt lädt mit gemütlichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen ein.

Die Stadt ist auch bekannt für ihre starke Wirtschaft und den Technologiepark Böblingen/Sindelfingen, der zahlreichen innovativen Unternehmen eine Heimat bietet. Die gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Attraktionen.

Böblingen verfügt über ein breites Bildungsangebot mit Schulen, Berufsschulen und der Hochschule der Medien. Zudem gibt es eine Vielzahl von Sportvereinen, Freizeitzentren und kulturellen Einrichtungen, die ein abwechslungsreiches Programm bieten.

Die umliegende Natur mit ihren Wäldern, Seen und Parks lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Der nahegelegene Schönbuch-Naturpark bietet eine malerische Landschaft und ist ein beliebtes Ziel für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber.

Insgesamt bietet Böblingen ein attraktives Lebensumfeld für Familien, Berufstätige und Studierende. Die Kombination aus urbanem Lebensstil, wirtschaftlicher Stärke und naturnaher Umgebung macht die Stadt zu einem begehrten Wohn- und Arbeitsort.