Objektnummer des Anbieters: 2591

2-Zi- EG Whg. mit Terrasse, EBK, TG-Platz in Echterdingen sofort Bezug ! Objekt-Nr. 2591

Abstellraum, Aufzug, barrierefrei, Einbauküche, Erdgeschoss, Fußbodenheizung, Kunststoff-Fenster, Hausmeister, Kapitalanlage, Keller, offene Küche, Parkett, Fliesen, Stellplatz, Terrasse, Tiefgarage, Waschküche, Garten

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Ihr Ansprechpartner

Conni Greschner
KÖNIG IMMOBILIEN
Steinbeisstrasse 27
70771 Leinfelden-Oberaichen

Mobil: +49 172 7135756
Telefon Zentrale: +49 711 9907930
Fax: +49 711 9907950
E-Mail: info@koenig-immo.de

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KÖNIG IMMOBILIEN

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70771 Leinfelden-Echterdingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis	349.000,00 €
Provisionspflichtig
Käufercourtage	3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis , exkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche	54 m²
Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Baujahr	2012

Energiepass

Energiepass Art	Bedarf
Gültig bis	15.02.2023
Endenergiebedarf	75,00
Jahrgang	Ausgestellt vor dem 01.05.2014

Ausstattung

Küche	Einbauküche, offen
Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fussbodenheizung
Aufzug	Personen
Stellplatzart	Freiplatz
Gartennutzung
Barrierefrei
Wasch-/ Trockenraum
Abstellraum

- barrierefrei
- Fußbodenheizung
- moderne weiße Einbauküche mit Marken-E-Geräten
- hochwertiger Parkettboden
- Flur, Küche, Bad schöne dunkle Fliesen
- Tageslichtbad mit Badwanne und Dusche
- Kabelanschluss
- Wechselsprechanlage mit Bildschirm
- Hausmeisterservice inkl. Winterdienst
- Fahrradraum (gemeinschaftlich)
- Terrasse und Garten
- gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradraum im UG
- Tiefgarage (Duplexparker) unten, zum Preis von 30.000,00 EUR
- Hausmeisterservice
- gut vermietbar, daher auch für Kapitalanleger interessant!

Objektbeschreibung

Die attraktive, neuwertige 2-Zimmer-Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Etagen, das im Jahr 2012 erstellt wurde, besticht durch die gehobene Ausstattung sowie die gute Aufteilung. In Flur, Bad sowie im Kochbereich sind dunkle Fliesen verlegt, in den Wohnräumen liegt wunderschöner Parkettboden - die Wohnung ist insgesamt sehr stimmig gestaltet. Eine moderne, weiße Einbauküche, die in den Wohnraum integriert ist und über hochwertige E-Geräten von Siemens verfügt, ist vorhanden. Ein Abstellraum in der Wohnung rundet das Bild ab. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Das moderne Tageslichtbad verfügt über Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Mit dem Fahrstuhl, der sich direkt neben der Wohnungseingangstüre befindet, gelangen Sie bequem in alle Stockwerke. Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung. Außer der Terrasse kann auch der Garten, der ca. 60 qm groß ist, genutzt werden. Ein Kellerraum im UG und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Ein Stellplatz (Duplexparker unten) in der TG ist vorhanden, er kostet 30.000,00 EUR. Im UG gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche, einen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Hausmeisterservice ist gegeben. Das Hausgeld beträgt 200,00 EUR im Monat, Rücklagen in Höhe von 19.319,51 EUR für das ganze Gebäude sind vorhanden, auf die Wohnung entfallen hiervon 2.163,63 EUR. Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Lage

Den S-Bahn- und den Busbahnhof Echterdingen erreichen Sie fußläufig in einer Minute, er befindet sich direkt um die Ecke. Der Flughafen ist nur wenige Kilometer entfernt, direkt im wenige Kilometer entfernten Nachbarort. Den Autobahnanschluss finden Sie ebenfalls direkt um die Ecke. Auch zur Schnellstraße B27, über die Sie nach Tübingen und Reutlingen gelangen, haben Sie direkte Anbindung. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf wie REWE, Lidl, Aldi, DM, Getränkemarkt, erreichen Sie ebenfalls fußläufig direkt um die Ecke. In die attraktive Ortsmitte, in der Sie auch einige Restaurants finden, brauchen Sie ebenfalls nur wenige Gehminuten. Auch wer seine Freizeit gerne draußen verbringt ist hier bestens versorgt: Echterdingen liegt umgeben von Wald und Wiesen, auch das Naherholungsgebiet Siebenmühlental befindet sich in der direkten Umgebung.