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Objektnummer des Anbieters: VWO2001014-03

STUDIEREN IN KARLSRUHE = PERFEKT WG GEEIGNETE STUDENTEN-ALTBAU-WOHNREFUGIUM IN DER SÜDWESTSTADT...

Adresse

Karlstr. 119
76137 Karlsruhe

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *


Ihr Ansprechpartner

Christian Reiser
IMMOPOINT Verwaltungs- & Immobilien GmbH
Telefon Durchwahl
07243-652300
Mobil
0173-9789816
Telefon Zentrale
07243-523431
Fax
07243-652291
E-Mail
c.reiser@immopoint-karlsruhe.de
Webseite
www.immopoint-karlsruhe.de
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IMMOPOINT Verwaltungs- & Immobilien GmbH

Waldring 3
76337 Waldbronn
Tel.:
Fax.:
c.reiser@immopoint-karlsruhe.de

Impressum
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Preise & Kosten

Kaltmiete 1.595,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Kaution 4.785,00 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 119 m2
Gesamt Anzahl Etagen 5
Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Zustand Teil-/Vollsaniert
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab 01.06.2021

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2029-10-05
Energieverbrauchkennwert 125.40 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Wertklasse D
Baujahr 1914

Ausstattung

WG-geeignet
möbliert voll
Kabel / Sat- TV

* Laminatböden in den Zimmern und in der Diele
* Fliesenböden in der Küche und in den Sanitärbereichen
* Ostbalkon mit Blick in den Innenhof
* Bad mit Dusche (Echtglas-Duschkabine), Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper
* Tageslicht Gäste-WC mit Waschbecken
* Türsprechanlage
* TV-Kabelanschlüsse in jedem Zimmer
* CAT-7 Anschlüsse in jedem Zimmer
* Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
* Kellerraum
* Überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof

Objektbeschreibung

EIN PERFEKT WG-GEEIGNETES UND MÖBLIERTES WOHNREFUGIUM FÜR EINE 4-ER STUDENTEN-WG - VON HIER AUS KÖNNEN SIE ALLES MIT DEM FAHRRAD ERREICHEN...

Hier finden die neuen Bewohner eine grosszügige und perfekt WG geeignete Wohnqualität vor. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer (Zimmer 1 = ca. 21 m2, Zimmer 2 = ca. 26 m2, Zimmer 3 = ca. 14 m2, Zimmer 4 = ca. 21 m2), ein abgeschlossener Küchen- und Essbereich mit Zugang zum Ostbalkon, ein Abstellraum, ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie ein grosser Dielenbereich. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof steht zur Mitbenutzung ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung wird derzeit noch saniert und wird komplett möbliert vermietet - diese beinhaltet:

* Küchenbereich: Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube, Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Ober- und Unterschränke, Tisch, 5 Stühle, Beleuchtung
* Zimmer 1-4: Futonbett (140/206/79 cm), Schreibtisch, Drehstuhl, Kleiderschrank, Beleuchtung,
* Diele: Garderobe, Kommode, Beleuchtung

In den monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen i.H. von EUR 150,00 sind beinhaltet:

* Allgemeinstrom
* Müllabfuhr
* Wasser, Entwässerung
* Gartenpflege
* Grundsteuer
* Hauswart
* Gebäudereinigung
* Gebäudeversicherung, Sach- und Haftpflichtversicherungen
* Strassenreinigung, Winterdienst
* TV-Kabelanschluss
* Wartung Feuerlöscher, Rauchmelder
* Wartung Elektroinstallation
* Wartung Gaskombitherme

Die Kosten für Gas, Strom, Telefon, Internet und GEZ-Gebühren rechnen die neuen Mieter direkt mit den dafür zuständigen Energieversorgern bzw. Dienstleistern ab.

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt uns vor - dieser kann auf Wunsch bei der Besichtigung eingesehen werden. Der erfasste Energieverbrauch des Gebäudes befindet sich bei 125,4 kWh/m²/Jahr - dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.

Lage

Die KARLSRUHER SÜDWESTSTADT ist die gefragte Wohnlage für Menschen die gerne auf das Auto verzichten und lieber mit dem Fahrrad bzw. mit der Bahn ihre Wegstrecken bewältigen möchten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Strassenbahnhaltestelle mit den Fahrmöglichkeiten der Linien 2/4/6 sowie der Haupt- und Albtalbahnhof sind auch bequem zu Fuß erreichbar. Der BAB Anschluß A5 sowie Schnellstrassen in Richtung Pfalz, Rüppurr und Ettlingen sind von hier ebenfalls sehr gut zu erreichen. Unsere angebotene WG-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit - in der KARLSTRASSE - in der Nähe des bekannten Kolpingplatzes.

MEHR INFOS ZUM ORT: www.karlsruhe.de

Sonstiges

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KONTAKTANFRAGEN FÜR DIESES OBJEKT SIND NUR PER MAIL MÖGLICH ###############################################################

Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.

Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen. Vielen Dank!

ACHTUNG: CORONAVIRUS (COVID-19)

Nach den von der Regierung und der Weltgesundheitsorganisation geforderten Vorkehrungen zur Verringerung der Ausbreitung des Corona Virus unter den besten Bedingungen abläuft werden wir Besichtigungstermine nur mit Mundschutz durchführen und die notwendigen Hygienemaßnahmen sehr streng anzuwenden. Wir bitten unsere Mietinteressenten dies ebenfalls so einzuhalten.

WEITERE INTERESSANTE IMMOBILIENANGEBOTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE:

www.immopoint-karlsruhe.de

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