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Objektnummer des Anbieters: KS-13256

bezugsfrei, ruhig, im Grünen, großzügig, modernisiert, 2 Balkone, Tiefgaragenstellplatz.......!!!!

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *


Ihr Ansprechpartner

Iuliana Scherf
immoBLU GmbH
Telefon Durchwahl
0721 381 340 - 27
Mobil
07244/6098113
Telefon Zentrale
0721 381 340-23
Fax
0721 381 340-34
E-Mail
info@immoBLU.de
Webseite
http://www.immoBLU.de
show

COM_PRIME_VENDOR

immoBLU GmbH

Bahnhofstr. 11
76356 Weingarten
Tel.:
Fax.:
konstantin.scherf@immoBLU.de

Impressum

Preise & Kosten

Kaufpreis 399.000,00 €
Käufercourtage 2,38 % inkl. 19 % MwSt

Größe & Zustand

Gesamtfläche 121 m2
Wohnfläche 117 m2
Nutzfläche 4 m2
Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Modernisiert
Baujahr 1983
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2029-01-18
Energieverbrauchkennwert 145.00 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse E
Wertklasse E

Ausstattung

Abstellraum

Die Wohnung wurde 2018 komplett renoviert/ saniert:

- in allen Räumen, außer der Küche, dem Badezimmer und dem WC wurden hochwertige Landhausdielen in
Eiche, naturgeölt verlegt
- die Böden im Badezimmer, im WC und in der Küche wurden mit großformatigen Fliesen in Schiefer-Optik gefliest
- das Wohlfühl-Badezimmer wurde 2018 komplett erneuert.E wurde mit einer großen Dusche mit
niedrigem Einstieg, WC, einem Waschtisch mit 2 Schubladen sowie Waschmaschinenanschluß ausgestattet
- auch das separate WC wurde erneuert: weiße, großformatige Wandfliesen, Boden-Fliesen in Schiefer-Optik
- die Wände wurden alle mit einem Rauputz versehen
- die Elektrik wurde aufwändig erneuert
- die große Einbauküche mit weißen Fronten, Elektroeinbaugeräten, Glasspiegel bietet viel Platz, 3 jahre alt (optional)

Objektbeschreibung

Perfekt auch für die Familie:

Gute Raumaufteilung:
- drei gemütliche (Schlaf-) Zimmer/ Rückzugsräume - alle Zimmer mit Balkonzugang
- großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon
- halboffene Wohn-Küche mit Zugang zum Sonnenbalkon
- modernes Badezimmer (innenliegend)
- modernes Gäste-WC
- großzügiges Entrée mit Garderobe und Einbauschränken
- praktischer Technik- und Abstellraum

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum

Ein Tiefgaragenstellplatz



Corona:
Gerne möchten wir Ihnen auch in dieser aktuell schwierigen Zeit eine Besichtigung unter Einhaltung der gesetzlich vorgegebenen Regeln anbieten: dazu gehören das Tragen einer Mund-Nasen-Bedeckung, Handdesinfektion, Abstandhalten und möglichst nur allein (nur ein Haushalt, max. 4 Personen) zur Besichtigung zu kommen.
Wir danken Ihnen jetzt schon für Ihr Verständnis !!

Lage

Blankenloch bildet zusammen mit Friedrichstal, Spöck, Staffort und Büchig die große Kreisstadt Stutensee.
Sie liegt in der Oberrheinischen Tiefebene nördlich von der Stadt Karlsruhe. Diese ist schnell erreichbar, ob mit dem Auto, der S-Bahn oder dem Fahrrad.
Die Anbindungen an den öffentlichen Nahrverkehr( S-Bahn und DB) und an das Radwegenetz sind sehr gut.
Die S-Bahn-Haltestelle `Tolna Platz`ist nur wenige Hundert Meter von der Wohnung entfernt.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Ärztehaus, Apotheke, Kindergärten sowie alle Schularten finden Sie vor Ort und sind fußläufig sehr gut in wenigen Minuten zu erreichen.
Zahlreiche Veranstaltungen der Vereine und die Nähe zum Hardtwald und zu verschiedenen Baggerseen werden Ihre Freizeitgestaltungen bereichern.
Die Wohnung selbst liegt in zentraler, jedoch ruhiger Lage in einem Mehrfamilienhaus auf einem 1943 m² großen Grundstück.

Sonstiges

Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag durch unser Maklerunternehmen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir rufen Sie zwecks Terminvereinbarung zurück. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet können. Hierfür steht Ihnen das Kontaktformular des Portalbetreibers zur Verfügung.

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