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Objektnummer des Anbieters: 20217-4

Wohnen in Campusnähe

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *


Ihr Ansprechpartner

Hans-Peter Vögele
BVS Immobilien GmbH
Telefon Durchwahl
0 71 57 52 26 50
Telefon Zentrale
0 71 57 52 26 50
Fax
0 71 57 52 26 55
E-Mail
info@remax-tuebingen.de
Webseite
www.remax-tuebingen.de
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COM_PRIME_VENDOR

Remax Immobilien Galerie

Bahnhofstr. 9
72135 Dettenhausen
Tel.:
Fax.:
info@remax-tuebingen.de

Impressum

Preise & Kosten

Kaufpreis 628.300,00 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 87,87 m2
Nutzfläche 5 m2
Lage im Objekt (Etage) 1
Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Balkone 1
Zustand Erstbezug
Baujahr 2021
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab nach Fertigstellung

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht allen Anforderungen an modernen Wohnkomfort.
Die Wohnungen verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen.
Zur attraktiven Ausstattung gehören unter anderem Parkettböden in allen Wohn-/ und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Küchen und Bad, Bäder mit ansprechenden Sanitäreinrichtungsgegenständen u.a. bodengleiche Dusche, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, uvm...
Selbstverständlich kann die Innenausstattung vom jeweiligen Eigentümer gemäß Baubeschreibung bzw. im Bemusterungszentrum besichtigt und individuell ausgewählt werden.

Objektbeschreibung

In attraktiver, zentraler Wohnlage entstehen 11 ansprechende und bequeme 3- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 68 m² bis 143 m². Das intelligente Planungskonzept ermöglicht, alle Wohnungen vom Erd- bis ins 3. Obergeschoss alternativ als WG-taugliche Wohnungen auszuführen. Vor dem Hintergrund der unmittelbaren Nähe zur Universität ein attraktiver Mehrwert für alle, die an einer nachhaltigen Kapitalanlage interessiert sind.

Eine Aufzugsanlage und die Möglichkeit, einzelne Wohnungen barrierefrei auszuführen, ermöglicht ein besonders komfortables Wohnen bis ins hohe Alter. Dieses Bauvorhaben zeichnet sich im Übrigen durch viel Glas und Licht, sowie eine ansprechende Raumaufteilung und Ausstattung aus. Die innerstädtische Lage mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs im nahen Umfeld, spricht für sich. Alle Wohnungen verfügen über Terrasse oder Balkone.

Acht PKW-Stellplätze im Tiefhof sowie ein Behinderten-Stellplatz im Freien sowie 22 Fahrradstellplätze im Untergeschoss bieten Raum für Ihre Fahrzeuge.

Gebaut wird im KfW Effizienzhaus 55 Standard, d.h. Förderung bis zu € 120.000 Darlehn und maximal € 18.000 Tilgungszuschuss.

Lage

Tübingen ist einer der TOP Wohnstandorte im Bundesgebiet – topographisch idyllisch am Neckar gelegen - mit vielen Hügeln und attraktiven Wohnlagen gelegen.

Die Homepage der Stadt beschreibt diese so:

„Die schwäbische Universitätsstadt mit ihren rund 90.000 Einwohnern und etwa 27.000 Studierenden verbindet das Flair eines liebevoll restaurierten mittelalterlichen Stadtkerns mit der bunten Betriebsamkeit und dem Lebensgefühl einer jungen Studentenstadt. Vor der Altstadtkulisse locken die Stocherkähne zu einer Flusspartie auf dem Neckar. Zum Entspannen laden der Botanische Garten und die Platanenallee auf der Neckarinsel ein.“

Neben der Universität und den universitären Einrichtungen wie dem Klinikum tragen auch die vorhandenen und sich künftig neu ansiedelnden Wirtschaftsunternehmen zu einer enorm hohen Nachfrage, besonders auch nach hochwertigem Wohnraum, bei. Standortkriterien wie ein ebener Innenstadtzugang, Nähe zur Universität und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Standort Nauklerstraße 52 bestens erfüllt.

Sonstiges

Energieausweis ist beauftragt.

Im Gebäude sind noch weitere Wohnungen verfügbar.

Wohnung Nr. 3, EG, 4 Zimmer, ca. 68 m²

Wohnung Nr. 10 , 3. OG + DG 5 Zimmer, 130 m²

Wohnung Nr. 11 , 3. OG + DG 6-7 Zimmer, 143 m²

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