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Objektnummer des Anbieters: 20257

Neuer Preis! Wohnung mit Potential

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *


Ihr Ansprechpartner

Constanze Vögele
REMAX Immobilien Galerie
Telefon Durchwahl
07071-549 79 59
Telefon Zentrale
0 71 57 52 26 50
Fax
0 71 57 52 26 55
E-Mail
info@remax-tuebingen.de
Webseite
www.remax-tuebingen.de
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Remax Immobilien Galerie

Bahnhofstr. 9
72135 Dettenhausen
Tel.:
Fax.:
info@remax-tuebingen.de

Impressum

Preise & Kosten

Kaufpreis 275.000,00 €
Käufercourtage 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 73 m2
Wohnfläche 73 m2
Gesamt Anzahl Etagen 1
Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1980
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab sofort

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2029-03-10
Energieverbrauchkennwert 107.00 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse D
Wertklasse D

Ausstattung

Kabel / Sat- TV

Die Ausstattung ist sehr gepflegt. Die Beheizung erfolgt über eine in der Praxis befindliche Gastherme, Warmwasser wird über Boiler erzeugt. Als Bodenbeläge dienen Parkett- und Teppichböden, Küche, Flur und Bad sind gefliest. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC versehen. Zur Einheit gehört eine kleine Einbauküche.
Die Einheit wurde von der Stadt als Wohnung genehmigt.
Mit etwas Gestaltungsgeschick und kleineren Umbauten können Sie hier eine hübsche Wohnung zwischen 2 und 4 Zimmer verwirklichen.

Objektbeschreibung

Diese in den vergangenen Jahren als Praxis/Büro genutzte ehemalige Ladeneinheit befindet sich in einem gepflegten und zentral gelegenen Mehrfamilienhaus in Tübingen-Lustnau. Das Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Es wurde 1980/81 umfassend umgebaut, renoviert und durch Teilungserklärung in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt.
Die Fläche beträgt ca. 72,5 m², aufgeteilt in 2 große Räume, 1 Büroraum, ein Duschbad und einen großzügigen Flurbereich mit kleiner Küchenzeile. Der Zugang ist entweder über das gemeinschaftliche Treppenhaus oder einen separaten stufenlosen Zugang möglich.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Tübinger Stadtteil Lustnau. Die Lage punktet durch ihre vorzügliche Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in Sichtweite. Von hier aus ist man sehr schnell in der Innenstadt und beim Bahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im "Lustnauer Zentrum", welches ca. 300 m entfernt ist.

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