Objektnummer des Anbieters: 20257

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Ihr Ansprechpartner

Constanze Vögele
REMAX Immobilien Galerie

Telefon Durchwahl: 07071-549 79 59
Telefon Zentrale: 0 71 57 52 26 50
Fax: 0 71 57 52 26 55
E-Mail: info@remax-tuebingen.de
Webseite: www.remax-tuebingen.de

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Remax Immobilien Galerie

Bahnhofstr. 9
72135 Dettenhausen
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Fax.:
info@remax-tuebingen.de

Impressum

72074 Tübingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis	275.000,00 €
Käufercourtage	3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche	73 m²
Wohnfläche	73 m²
Gesamt Anzahl Etagen	1
Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl separate WCs	1
Zustand	Gepflegt
Baujahr	1980
Verkaufsstatus	offen
Verfügbar ab	sofort

Energiepass

Energiepass Art	Verbrauch
Gültig bis	2029-03-10
Energieverbrauchkennwert	107.00 kWh/m²a
Jahrgang	Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse	D
Wertklasse	D

Ausstattung

Kabel / Sat- TV

Die Ausstattung ist sehr gepflegt. Die Beheizung erfolgt über eine in der Praxis befindliche Gastherme, Warmwasser wird über Boiler erzeugt. Als Bodenbeläge dienen Parkett- und Teppichböden, Küche, Flur und Bad sind gefliest. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC versehen. Zur Einheit gehört eine kleine Einbauküche.
Die Einheit wurde von der Stadt als Wohnung genehmigt.
Mit etwas Gestaltungsgeschick und kleineren Umbauten können Sie hier eine hübsche Wohnung zwischen 2 und 4 Zimmer verwirklichen.

Objektbeschreibung

Diese in den vergangenen Jahren als Praxis/Büro genutzte ehemalige Ladeneinheit befindet sich in einem gepflegten und zentral gelegenen Mehrfamilienhaus in Tübingen-Lustnau. Das Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Es wurde 1980/81 umfassend umgebaut, renoviert und durch Teilungserklärung in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt.
Die Fläche beträgt ca. 72,5 m², aufgeteilt in 2 große Räume, 1 Büroraum, ein Duschbad und einen großzügigen Flurbereich mit kleiner Küchenzeile. Der Zugang ist entweder über das gemeinschaftliche Treppenhaus oder einen separaten stufenlosen Zugang möglich.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Tübinger Stadtteil Lustnau. Die Lage punktet durch ihre vorzügliche Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in Sichtweite. Von hier aus ist man sehr schnell in der Innenstadt und beim Bahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im "Lustnauer Zentrum", welches ca. 300 m entfernt ist.