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Objektnummer des Anbieters: PS-13396

Gemütliches Ferienhaus mit herrlicher Aussicht & Potenzial !

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *


Ihr Ansprechpartner

Paul Scherf
bks Finanz Vermittlung AG
Telefon Durchwahl
0171-7162995
Telefon Zentrale
0721 381 340-23
Fax
0721 381 340-34
E-Mail
info@immoBLU.de
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immoBLU GmbH

Bahnhofstr. 11
76356 Weingarten
Tel.:
Fax.:
konstantin.scherf@immoBLU.de

Impressum

Preise & Kosten

Kaufpreis 99.000,00 €
Käufercourtage 4,76 % incl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 68 m2
Nutzfläche 25 m2
Grundstücksfläche 127 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab ab sofort frei

Energiepass

Jahrgang nicht nötig

Ausstattung

Kamin

Die Wohnstube mit Küchennische lädt nach einer Wanderung oder Radtour zum Verweilen ein. Das Sichtmauerwerk und der Kaminofen (dieser muss aufgrund der Bestimmungen ausgetauscht werden) verleihen dem Raum ein gemütliches Ambiente. Mit Küchennische haben Sie eine komplette Wohnebene. Die Küche sollte aufgrund der eingedrungenen Feuchtigkeit ausgetauscht werden. Im 1. OG befindet sich das Wannenbad mit Dachfenster und ein großes Schlafzimmer. Im Dachgeschoss darüber besteht die Möglichkeit weitere Schlafmöglichkeiten einzurichten.

Objektbeschreibung

Das gemütliche Haus wurde in den 1980 er Jahren saniert und ausgebaut. Zwischenzeitlich ist das Haus u.a. durch einen Wasserrohrbruch im Winter sanierungsbedürftig.
Das Haus verfügt über einen kleinen Gartenanteil vor und hinter dem Haus. Das Haus hat 2 Stockwerke und 1 Dachgeschoss. Dazu kommt ein klassischer Gewölbekeller der hervorragend als Weinkeller geeignet ist.
Aufgrund des Zustands ist das Haus besonders für versierte Hand- bzw. Heimwerker geeignet.

Lage

Das Ferienhaus liegt im Ortsteil Wollenberg von Bad Rappenau. Dort genießen Sie die Beschaulichkeit des kleinen Teilorts mit schöner Landschaft und hohem Freizeitwert. Von hier aus sind sie in wenigen Minuten mit dem Auto in Bad Rappenau / Bad Wimpfen oder in Sinsheim um die Autobahn zu erreichen.

Sonstiges

Das Haus und sämtiche Installationen wurden Ende der 1980 er Jahre erneuert ist aber zwischenzeitlich renovierungsbedürftig. Das Haus wird mit asbestfreien Nachtspeicheröfen geheizt.

Direkt neben dem Haus wird ein attraktives Haus für Individualisten verkauft. Nutzen Sie die Möglichkeit, beide Häuser zu erwerben.

Aufgrund der Nutzung als Ferienhaus besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.

Das Haus eignet sich ggf. auch als Ersatz für eine kleine Eigentumswohnung / Haus.

Gerne möchten wir Ihnen unter Einhaltung der Corona- Hygienemaßnahmen eine Besichtigung anbieten.

Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten ( bitte geben Sie Ihre Telefonnummer zur Terminabstimmung an) zu.

Hierfür steht Ihnen das Kontaktformular des Portalbetreibers zur Verfügung.
Wir rufen Sie zwecks Terminvereinbarung zurück.

Vielen Dank !

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