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Objektnummer des Anbieters: 20211

Repräsentatives Anwesen in Bestlage

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *


Ihr Ansprechpartner

Hans-Peter Vögele
BVS Immobilien GmbH
Telefon Durchwahl
0 71 57 52 26 50
Telefon Zentrale
0 71 57 52 26 50
Fax
0 71 57 52 26 55
E-Mail
info@remax-tuebingen.de
Webseite
www.remax-tuebingen.de
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Remax Immobilien Galerie

Bahnhofstr. 9
72135 Dettenhausen
Tel.:
Fax.:
info@remax-tuebingen.de

Impressum

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.670.000,00 €
Käufercourtage 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 360 m2
Grundstücksfläche 1.445 m2
Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 4
Anzahl separate WCs 2
Anzahl Terrassen 3
Anzahl Stellplätze 5
Zustand Gepflegt
Baujahr 1958
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab Frühjahr 2021

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2030-07-30
Energieverbrauchkennwert 95.20 kWh/m²a
Baujahr 1958
Wertklasse C

Ausstattung

Aufgrund der fortlaufenden Modernisierung befindet sich das Anwesen in einem optisch und technisch sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude wird über ein Öl-Brennwertgerät beheizt, wobei Warmwasser über eine Wärmepumpe erzeugt wird. Die großzügigen Fenster sind isolierverglast, alle Räume hell und lichtdurchflutet. Die Beschattung erfolgt über (im Wesentlichen) elektrisch betriebene Rollläden und Außenjalousien.

Naturstein- und Fliesenbeläge sowie hochwertige Teppichbodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen schaffen ein wohnliches Ambiente. Die Bäder sind hochwertig ausgestattet. Außergewöhnlich ist der Masterschlafbereich mit großzügigem Schlafzimmer, großer Ankleide und exklusivem Bad mit freistehender Wanne und hochwertigen Einbauten.

Alles Schöne und Praktische findet seinen Platz, unter anderem in den zahlreichen Einbauschränken und Regalen der Nebenräume.

Objektbeschreibung

Repräsentatives Anwesen in Bestlage

Diese außergewöhnliche und repräsentative Villa mit Einliegerbereich wurde auf einem ca. 1.445 m² großen Grundstück erbaut. Hier finden Sie ein besonderes Wohnerlebnis mit vielen außergewöhnlichen Details. Über 360 m² Wohnfläche verteilen sich auf 8 großzügige Zimmer. Das Anwesen wurde regelmäßig modernisiert und instand gehalten. Das Gebäude wurde 1958 erbaut, die Ausstattung innen entspricht in weiten Teilen der umfassenden Modernisierung und Dacherneuerung im Jahr 2000, wobei ein Wintergarten erst vor 3 Jahren angebaut wurde.

Bemerkenswert ist der ausgesprochen großzügige, und zur Küche offene Wohn-/Essbereich mit Kachelofen. Der zusätzliche offene Kamin sorgt an kühlen Abenden in der Kaminecke für wohlige Atmosphäre. Ein Highlight ist die erst 3 Jahre alte, moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und angrenzendem Vorratsraum.

Von allen Wohn- und Schlafräumen aus haben Sie schöne Ausblicke ins Grüne. Der großzügige, pflegeleicht angelegte und wunderbar eingewachsene Garten mit schönen Gehölzen ist ein Highlight für jeden Gartenfreund. Verschiedene, teilweise auch gedeckte Sitzplätze bieten Raum, um laue Sommerabende und das Leben im Freien zu genießen.

Neben der (ehemaligen) Garage im Haus bieten zwei weitere Garagen sowie 3 Stellplätze im Freien Platz für Ihre Fahrzeuge.





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Lage

Das Anwesen befindet sich in bester Südhanglage von Waldenbuch mit herrlichem Blick auf den Schönbuch. Das Umfeld ist stark durchgrünt und von gepflegten und anspruchsvollen Einfamilienhäusern mit großen Grundstücken geprägt.

Das Grundstück selbst ist sichtgeschützt und bietet vollkommen privates Wohnen.

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