Suchergebnisse

in
  • Sie können hier einen
    Suchbereich zeichnen!
  • Objekttypen










  • Ausstattung






















Objektnummer des Anbieters: 22380

Ein Familiendomizil wie im Bilderbuch

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder



Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *


Ihr Ansprechpartner

Hans-Peter Vögele
BVS Immobilien GmbH
Telefon Durchwahl
0 71 57 52 26 50
Telefon Zentrale
0 71 57 52 26 50
Fax
0 71 57 52 26 55
E-Mail
info@remax-tuebingen.de
Webseite
https://immobilien-galerie-tuebingen.remax.de/de/
show

COM_PRIME_VENDOR

Remax Immobilien Galerie

Bahnhofstr. 9
72135 Dettenhausen
Tel.:
Fax.:
info@remax-tuebingen.de

Impressum

Preise & Kosten

Kaufpreis 785.000,00 €
Käufercourtage 2,38 vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 128 m2
Nutzfläche 66 m2
Grundstücksfläche 396 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 5,50
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 2005
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab Sommer 2023

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2032-04-24
Energieverbrauchkennwert 80.83 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Wertklasse C
Baujahr 2005

Ausstattung

Das Haus wurde ansprechend und mit Liebe zum Detail ausgestattet und fortlaufend gepflegt und instandgehalten.
Es wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und verfügt über eine zentrale Warmwasserversorgung. Das verwendete Flüssiggas wird in einem Erdtank im Garten gelagert. Die Flächenheizkörper sind größtenteils mit Thermostat-Computern ausgerüstet, welche smart gesteuert werden können.
Die Fenster sind als weiße Kunststofffenster mit hochwertiger2-Scheiben-Isolierverglasung (U-Wert ca. 1,1) und fast überall mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgeführt. Dachflächenfenster wurden 2014 bzw. 2022 erneuert. Diese verfügen über Blickdichte Innenjalousien, mit denen der Raum vollständig verdunkelt werden kann. Eines der Dachflächenfenster verfügt darüber hinaus noch über eine Außenjalousie.
Der Eingangsbereich wie auch der Flur im Dachgeschoss ist mit eleganten und pflegeleichten Granitfliesen ausgestattet. Wohn- bzw. Schlafzimmer sind mit teilweise neuen Laminatböden in gekalkter Eiche Optik modern ausgestattet. Küche, Bad und WC sind gefliest. Alle Wände im Haus sind mit einem eleganten Streichputz belegt. Die eleganten weißen Türen sind mit Edelstahldrückergarnituren versehen.
Ein Highlight ist das Bad, welches mit Whirl-Wanne, bodengleicher Dusche mit Glastüre und zwei in eine Granitplatte eingelassenen Waschbecken sowie einem wandhängenden WC mit Unterputzspülkasten ausgestattet ist.
Fast alle Räume sind mit smarten Rauchmeldern ausgestattet und für die Sicherheit sorgt eine Alarmanlage.
Der Balkon vor dem Wohn-/Essbereich und die mit einem Holzdeck auf Gartenniveau angelegte und mit einem Sonnensegel versehene Terrasse laden dazu ein, das Leben im Freien zu geniessen. Bemerkenswert ist die großzügige Rasenfläche, die das Highlight für Ihre Kinder und alle Gartenfreunde ist. Hinzu kommt ein kleiner Brunnen und weitere nette Details. Eine Regenwasserzisterne steht für die Gartenbewässerung zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 2005 auf einem ca. 396 m² großen Grundstück gebaut. Es verfügt über 4,5 Zimmer und ca. 128 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss. Hinzu kommt der als Jugendzimmer genutzte, beheizte Hobbyraum mit ca. 28 m², ein Werkstattraum sowie der Technikraum mit Waschplatz.

Zum Haus gehören zwei Carports. Einer der beiden Carports verfügt über eine 2022 installierte Wallbox, einen Abstellraum (für Holz, Gartengeräte, Fahr- oder Motorräder) im Anschluss an den Carport, sowie eine Unterkellerung mit einem vom Garten aus zugänglichen Abstellraum.
Der andere Carport ist besonders lang, so dass zusätzlich zum Auto z.B. ein Anhänger oder Motorräder untergebracht werden können.

Die wertige und moderne Einbauküche und ein Kaminofen runden dieses Angebot ab.

Lage

Das hier angebotene Haus bietet einen wunderschönen Weitblick. Es liegt etwas oberhalb des Südrings im Bereich des kleinen in den 90er Jahren erschlossenen Wohngebiets "Obere Birke", welches durch eine Bebauung mit wertigen Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt ist. Hier können Sie die Sonne bis zum späten Sonnenuntergang genießen.

Nur 50 m entfernt befindet sich ein sehr schöner und gepflegter Kinderspielplatz. Schulen, Kindergarten und der Ortskern mit seinen Geschäften sind in nur 15 Gehminuten erreichbar.

Kirchentellinsfurt ist ein begehrter Wohnstandort mit exzellenter Infrastruktur zwischen Tübingen und Reutlingen gelegen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bis hin zum Großmarkt sind vorhanden. Die weiteren Reize des Standorts beschreibt hier ein Auszug aus der Gemeindehomepage wie folgt:

„Umrahmt von den Landschaftsschutzgebieten Neckartal und Schönbuch ist die Gemeinde Kirchentellinsfurt ein außergewöhnlich gefragter Wohn- und Gewerbestandort. Kirchentellinsfurt liegt im Verdichtungsbereich der Oberzentren Reutlingen und Tübingen.
Die Gemeinde liegt an der Eisenbahnlinie Stuttgart-Tübingen und verfügt über ein dichtes Netz an Nahverkehrsverbindungen in Richtung Reutlingen und Tübingen. Seit dem 4-spurigen Ausbau der B 27 erreicht man die Landeshauptstadt Stuttgart von Kirchentellinsfurt aus mit dem PKW in ca. 20 Minuten.

In der Gemeinde gibt es ein vielfältiges Angebot zur Betreuung der Kinder, sowohl in Kindertageseinrichtungen als auch der Kindertagespflege.

Kirchentellinsfurt hat insgesamt 3 Kindergärten: Im Kindergarten Regenbogen und Weilhaukindergarten werden Kinder ab dem vollendeten 1. Lebensjahr betreut. Im Schlosskindergarten gibt es Betreuungsmöglichkeiten für Kinder ab 2 Jahren.
Ergänzt wird dieses Angebot durch den Waldkindergarten, der vom Verein Kleine Wiesel e. V. betrieben wird. Ferner werden Kinder im Alter von 1 bis 3 Jahren auch in der Kleinkindgruppe "Schlossspatzen" des Vereins Kindergruppe Kirchentellinsfurt e. V. betreut. Diese Krippengruppe ist im Gebäude des Schlosskindergartens untergebracht. Der Eltern- und Tageselternverein Tübingen e. V. hilft bei der Vermittlung von Tagespflegepersonen weiter.“
Die Graf-Eberhard-Gemeinschaftsschule verfügt über eine Primär- und eine Sekundarstufe, in denen die Klassen 1 bis 10 unterrichtet werden. Weiterführende Schulen bzw. Hochschule und Universität befinden sich in Reutlingen und Tübingen.

Sonstiges

Aufteilung:
DG: 3 Schlafzimmer, Diele, Bad
EG: Küche/Wohn-/Essbereich, Diele, WC, Abstellraum, Balkon mit Abgang zur Gartenterrasse
UG: Diele, Werkstatt, Hobbyraum, Technik/Waschküche

Mietverhältnisse/Bezug: Das Haus wird von den Eigentümern bewohnt und kann im Sommer 2023 übergeben werden.

Zustand: Sehr gepflegt

Haftungsausschluss:
Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Ähnliche Objekte

2d04c989-7209-473a-93e9-90344f972c79.jpg
Kauf
979.000 EUR
599e784a-64aa-428f-a951-f56f78fa7aa7.jpg
Kauf
470.000 EUR
36410642-e866-4473-9ecc-a1c51f81af3b.jpg
Kauf
638.000 EUR
ca196d2f-0b4a-44c3-b43f-c640447e7a3b.jpg
Kauf
1.099.000 EUR
cff1609f82f94641891a61f21327a2c8.JPEG
Kauf
995.000 EUR
f1be865e-990e-4e8a-96b2-55f270790528.jpg
Kauf
297.500 EUR
Liebhaberobjekt mit Charme im Herzen von
Haus (Doppelhaushälfte)
Foto_29867.jpg
Kauf
99.000 EUR
Foto_2725.jpg
Kauf
245.000 EUR
Prime 3.5.1.2306 Portal - Die professionelle Joomla Immobilien Software