Wichtiges im Überblick:

Die Karlsruher-Weststadt ist ein sehr beliebtes und ruhiges Wohngebiet. Die Strassenbahnhaltestelle ist in 3 min. zu Fuß zu erreichen, auch sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß zu erreichen. Ebenso in der Nähe befindet sich das Restaurant "Kühler Krug" sowie der Gutenbergplatz mit Cafes, Restaurants und Karlsruhes schönstem Wochenmarkt (Di, Do, Sa).Das Objekt ist die Beletage eines gepflegten Jugendstilhauses in einem fast vollständig erhaltenen Straßenzug, der zudem verkehrsberuhigt und Sackgasse ist. Durch die direkte Angrenzung an den großen Stadtpark "Günther-Klotz-Anlage", die grüne Verbindung zwischen Schwarzwald und Rhein, sind vielfältige Aktivitäten wie Joggen, Skaten, Radfahren, Rudern und Volleyball möglich. Kinderspielplätze für kleinere Kinder, sowie der Abenteuerspielplatz für die Älteren, als auch Schulen sind kreuzungsfrei zu erreichen. Zum neuen Europabad, (das Ganzjahres-Spaßbad an der Europahalle) gelangt man durch den Park in wenigen Minuten. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist optimal: Die in wenigen Fahrminuten erreichbare B 10 (Südtangente) ist die direkte Verbindung zur Autobahn A5 (Frankfurt-Basel) und zur A8 (Stuttgart-München). Die Fahrzeit zur Anschlussstelle Karlsruhe Mitte beträgt 10 min. In der Gegenrichtung (nach Osten) führt die Südtangente in die Pfalz oder zur Neureuter Straße. Unsere angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses aus der Gründerzeit - in einer sehr guten Wohnlage der Karlsruher Weststadt.

MEHR INFOS ZUM ORT: www.karlsruhe.de

EXKLUSIVES WOHNEN IN STILVOLLEM AMBIENTE IN BESTER LAGE DER KARLSRUHER WESTSTADT, CA 200 QM AUF EINER EBENE, STUCK, OFFENER KAMIN, FÜNF BALKONE- UNWEIT DER GÜNTHER-KLOTZ-ANLAGE.....

Lichtdurchflutete 6 Zimmer Jugendstilwohnung  mit großzügiger Raumaufteilung, Wohnküche, Bad, sep. Gäste-WC, hohen Decken (3,20 m) mit originalen Stuckelementen, stilgerecht eingebauter Bibliothek, offenem Kamin, Holzdielenböden, sowie Einbauschränke im großen Dielenbereich. Sonnenbeschienene Balkone mit unverbaubarem Blick auf den Park.
 

DIE WOHNUNG VERFÜGT ÜBER:
* Wohnbereich mit Zugang zum Südostbalkon mit offenem Kamin und Heizkamineinsatz
* Esszimmer mit Zugang zum Südostbalkon
* Arbeitszimmer mit Erker
* Kinderzimmer mit Zugang zum zweiten Südwestbalkon
* Zweites Kinderzimmer mit Zugang zum zweiten Südostbalkon
* Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Südostbalkon
* Wohnküche mit Essbereich
* Tageslicht Gäste-WC
* Tageslichtbad
* Grosser Dielenbereich mit Einbauschränken

* Holzdielenböden in allen Wohn- und Schlafräumen
* Schieferboden im Küchenbereich
* Fliesenboden im Tageslichtbad
* Zwei Südwestbalkone
* Zwei Südostbalkone
* Tageslichtbad mit Wanne, Duschvorrichtung, Waschbecken, Handtuchtrockner, WC
* Tageslicht Gäste-WC mit Waschbecken, WC und WMA
* Heizkamin im Wohnbereich
* Türsprechanlage
* TV-Satellitenanschluss
* ISDN/DSL ist verfügbar
* Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
* Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss
* Fahrradkeller