Wichtiges im Überblick:

Die Gemeinde MARXZELL setzt sich zusammen aus den Ortsteilen: Burbach, Pfaffenrot, Marxzell und Schielberg. Der Ort Pfaffenrot befindet sich ca. 380 m ü. M. und liegt am Rande des Schwarzwaldes, unweit von der Kreisstadt Ettlingen (ca. 15 km). Von hier aus ist man in ca. 7 Fahrminuten im Industriegebiet von Karlsbad-Ittersbach. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen über die Albtalstraße nach Ettlingen, Karlsruhe und Bad Herrenalb. Der nächste BAB-Anschluss ist ca. 16 km entfernt (A 5, Ettlingen). Gute Busverbindungen führen nach Marxzell; von dort aus besteht Anbindung an die AVG nach Ettlingen und Karlsruhe bzw. ins Albtal. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind am Ort vorzufinden. Unser angebotenes freistehendes Einfamilienhaus wurde 1996 in einem ruhigen und gefragten Baugebiet von Marxzell-Pfaffenrot - in hochwertiger Massivbauweise erstellt.

MEHR INFOS ZUM ORT: www.marxzell.de

EIN GROSSZÜGIGES RAUMANGEBOT MIT TOP AUSSTATTUNG WIE Z.B.: KACHELOFEN, HEIZKAMIN, WINTERGARTEN, SÜDTERRASSE, GALERIE, EINBAUKÜCHE - DIE EINLIEGERWOHNUNG IM UG KANN FÜR EUR 350,- ZUSÄTZLICH ANGEMIETET WERDEN...

Hier finden die neuen Bewohner eine neuwertige und ruhige Wohnqualität vor, die nur noch durch die herrliche Lage und der sehr guten Ausstattung des Hauses übertroffen wird:

KELLERGESCHOSS:
* Wasch- und Trockenraum
* Treppe zum Gartenbereich
* Heizraum
* Einliegerwohnung mit Einbauküche und Bad (kann zusätzlich für EUR 350,- im Monat angemietet werden)

ERDGESCHOSS:
* Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Südterrasse
* Wintergarten mit Heizkamin
* Südterrasse mit Edelstahlgeländer
* Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten
* Gästezimmer
* Tageslicht Duschbad
* Abgeschlossener Küchenbereich mit EBK
* Speisekammer mit Fenster
* Diele mit freitragender Holztreppe

DACHGESCHOSS:
* Schlafzimmer mit Westbalkon und Ankleidezimmer
* Kinderzimmer
* Offener Arbeitsbereich
* Galerie zum Wohnbereich
* Tageslichtbad

KELLERGESCHOSS:
* Wasch- und Trockenraum
* Treppe zum Gartenbereich
* Heizraum
* Einliegerwohnung mit Einbauküche und Bad (kann separat für EUR 350,- im Monat angemietet werden)

ERDGESCHOSS:
* Diagonal verlegte Fliesenböden
* Südterrasse mit Edelstahlgeländer und Tropenholzbelag
* Wintergarten mit Heizkamin
* Einbauküche mit Herd (Cerankochfeld), Abzugshaube, Spüle, Spülmaschine, Kühl-/ Gefrierkombination
* Praktische Speisekammer mit Fenster (begehbar vom Küchenbereich)
* Tageslicht Duschbad mit Dusche (Echtglaskabine), Waschbecken, WC
* Freitragende Holztreppe zum Dachgeschoss
* Kachelofen im Wohnzimmer
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung

DACHGESCHOSS:
* Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
* Westbalkon
* Kinderzimmer mit Spitzgaube
* Offener Arbeitsbereich mit Spitzgaube
* Galerie mit Blick in den Wohnbereich
* Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche (Echtglaskabine), zwei Waschbecken, WC, Handtuchtrockner
* Sichtgebälk mit Aufdachisolierung

ALLGEMEIN:
* Digitale Satelittenanlage
* ISDN/DSL ist verfügbar
* Siedle Türsprechanlage im EG und DG
* Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
* Zusätzliche Wandradiatoren
* Einzelgarage mit fernbedienbaren Tor (EUR 40,- p.m.) und überdachten Zugang zum Haus
* Carport mit Zugang zum Haus (EUR 10,- p.m.)
* Überdachter Abstellplatz hinter der Garage