Wichtiges im Überblick:

Die Gemeinde WALZBACHTAL ist ein sehr beliebter Wohnort im Raum Karlsruhe. Von hier aus ist man in wenigen Fahrminuten in Karlsruhe, Durlach oder Bretten. Der Ort verfügt über sehr gute Stadtbahnverbindungen - S4 / S41 mit Fahrtrichtung Karlsruhe, Bretten bis nach Heilbronn. Von hier aus benötigen Sie mit der Straba ca. 20 Minuten in die Karlsruher City. Die Autobahnanschlüsse A 5 / A 8 mit Fahrtrichtung Basel, Frankfurt, Stuttgart sind bequem zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Einkaufsmärkte sind am Ort vorzufinden. Auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Sporthallen und zahlreichen Sportplätzen, modernen Schulen und Kindergärten und weiteren kommunalen Einrichtungen, trägt zum Wohnwert dieses Ortes bei. Unsere angebotene Doppelhaushälfte wurde 1990 in hochwertiger Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Walzbachtal-Jöhlingen.

MEHR INFOS ZUM ORT: www.walzbachtal.de

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - EIN SCHÖNES WOHNDOMIZIL MIT GELUNGENEM GRUNDRISS...

Hier finden die neuen Bewohner eine gemütliche Wohnqualität vor. Die 2-geschossige Doppelhaushälfte verfügt im UNTERGESCHOSS über einen Heizraum mit der Ölzentralheizung, einen beheizbaren Hobbyraum (kann als Büro genutzt werden), einen Vorraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie Zugang zum Garten. Im ERDGESCHOSS befindet sich der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein abgeschlossener Küchenbereich mit Einbauküche (ist im Mietpreis beinhaltet), ein Essbereich, ein Gäste WC, sowie ein gefliester Eingangsbereich. Im OBERGESCHOSS befinden sich drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche (Duschkabine), zwei Waschbecken und WC. Das DACHGESCHOSS dient als Stauraum und ist mittels einer Auszugstreppe begehbar. Zum Haus gehört ein Carport das gleichzeitig als Holzlagerraum genutzt werden kann.

* Parkettböden im Wohn- und Essbereich
* NEUER Laminatboden in den Schlafzimmern im OG
* Fliesenböden in der Küche, Windfang, sowie in den Sanitärbereichen
* Terrasse mit Gartenanteil und Zugang zum, Carport
* Einbauküche mit Herd (Cerankochfeld), Spülmaschine, Kühlschrank etc. (im Mietpreis beinhaltet)
* Tageslicht Gäste-WC mit Waschbecken, WC
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche (Duschkabine), 2 Waschbecken und WC
* Offenes Kamin im Wohnbereich
* Holzfenster mit Isolierverglasung
* Türsprechanlage
* TV-Kabelanschluss
* ISDN/DSL ist verfügbar
* Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
* Carport mit Holzlagermöglichkeit und Zugang zum Garten