Wichtiges im Überblick:

NEUREUT ist ein sehr beliebter Karlsruher Vorort und befindet sich ca. 5 km nördlich von Karlsruhe. Die Karlsruher City ist in wenigen Fahrminuten mit dem Pkw sowie mit der Strassenbahn der Linie S 1/11 zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, die Badner Landhalle und das Neureuter Sandfeld sind in der Nähe vorzufinden. Die in bequemer Reichweite befindliche B36 bietet eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung Rheinhafen, Pfalz und Rastatt. Unser angebotenes Reihenendhaus befindet sich in einer sehr schönen Ortsrand-Wohnlage - mit herrlichem Blick ins Grüne - von Neureut.

MEHR INFOS ZUM ORT: www.neureut.de

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Hier finden die neuen Bewohner eine sehr schöne und moderne Wohnqualität vor, die nur noch von der herrlichen Aussicht übertroffen werden kann. Bedingt durch die Hanglage verfügt das Haus über ein ebenerdiges GARTENGESCHOSS mit grossem Arbeitszimmer mit grosser Südwestterrasse und direkten Gartenzugang. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene der Kellerraum mit der Gas-Zentralheizung (kombiniert mit Solaranlage auf dem Dach) sowie ein Waschmaschinenanschluss. Das ERDGESCHOSS bietet neben einem Tageslicht-WC, einem abgeschlossenen Küchenbereich, einen herrlichen Wohn-Essbereich mit Zugang zum grossen Südwestbalkon. Im OBERGESCHOSS befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das DACHGESCHOSS verfügt über ein grosses Studiozimmer mit Zugang zur umlaufenden Südwestdachterrasse. Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit Türe in den Gartenbereich.

Die an den Vermieter zu entrichtenden monatlichen Nebenkosten i.H. von EUR 42,- p.m. beinhalten die Gebäudeversicherung, die Leitungswasserversicherung sowie die Grundsteuer. Die laufenden Betriebskosten, wie Gas, Wasser, Strom, Heizungswartung, Schornsteinfeger, Müllabfuhr etc. rechnet der neue Mieter direkt mit den dafür zuständigen Energieversorgern bzw. Anbietern ab.

* Fliesenböden mit Schieferoptik im Garten- und Erdgeschoss
* Teppichböden im Ober- und Dachgeschoss
* Grosse Südwestterrasse im Gartengeschoss
* Grosser Südwestbalkon im Erdgeschoss
* Grosse Südwest-Dachterrasse im Dachgeschoss
* Tageslicht Gäste WC im Erdgeschoss
* Tageslichtbad mit Wanne, Eckdusche (Echtglaskabine), Waschbecken, WC im Obergeschoss
* Türsprechanlage auf allen Wohnebenen
* TV-Kabelanschluss in allen Zimmern
* Netzwerkdosen in allen Zimmern
* Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung für das Warmwasser
* Vollwärmeschutzfassade
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Teilweise Elektrische Rollläden
* Begrüntes Pultdach
* Einzelgarage mit Zugang zum Gartenbereich
* PKW-Stellplatz vor der Garage