Wichtiges im Überblick:

Die WALDSTADT ist eines der beliebtesten Wohngebiete in Karlsruhe. Die Rund 13.000 Waldstädter leben gerne in ihrem Stadtteil. Sie schätzen das ruhige Leben am Stadtrand, die Nähe zum Hardtwald und die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorzufinden. Alle Schultypen sind vorhanden, ebenso die bekannte Europaschule sowie die Waldorfschule. Des Weiteren zählt der Traugott-Bender-Sportpark mit zahlreichen Sportmöglichkeiten und dem Fächerbad zu den weiteren Attraktionen für Sportbegeisterte. Zur Stadtbahnhaltestelle der Linie 4 sind es nur 50 Meter. Unser angebotenes Hausanwesen befindet sich in herrlicher Südwestausrichtung in einer Sackgasse - in einem wohnfreundlichen und idyllischen Wohngebiet der Karlsruher Waldstadt.

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EIN TOLLES WOHNREFUGIUM FÜR DIE JUNGE FAMILIE - NÄHE WALDORFSCHULE...

Hier finden die neuen Bewohner ein gemütliches Reihenhaus mit schönem Garten vor. Das Einfamilienhaus verfügt im Kellergeschoss über ein Geräte-, Wasch- und Hobbyraum mit Treppenaufgang zum Garten, ein Gäste-, bzw. Kinderzimmer und ein Hausanschlussraum. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn/Essbereich mit Zugang zur Westterrasse und Garten, ein abgeschlossener Küchenbereich sowie das Gäste WC. Das Obergeschoss verfügt über ein grosszügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon, ein Kinderzimmer sowie über ein Tageslichtbad. Im Dachgeschoss ist ein Kinderzimmer mit WC vorzufinden.

Der Energieausweis für das Gebäude liegt uns vor - dieser kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der erfasste Energieverbrauch des Gebäudes befindet sich bei 170 kWh/m²/Jahr.

* Parkettboden im Wohn/Essbereich
* Teppichboden in den Schlafräumen
* Westseite mit elektrischen Rollläden
* Einbauküche
* Grosse Westterrasse und Balkon
* Tageslicht Gäste WC im EG
* Duschbad mit WC im KG
* Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC im OG
* Tageslicht WC im DG
* Gartenhaus für Gartengeräte und Fahrräder
* TV- Kabelanschluss
* Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung