Wichtiges im Überblick:

KARLSRUHE-OBERREUT ist ein sehr modernes Wohngebiet, südwestlich vom Karlsruher Stadtgebiet gelegen. Die B10 Richtung Pfalz, die B 36 in Richtung Rastatt, die Pulverhausstrasse, die Neureuter Strasse, sowie die Südtangente in Richtung Autobahn (A5 / A8) sind von hier aus in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Karlsruher City, die Straßenbahn, Supermärkte, Baumärkte, Schulen, Kinderschule, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in bequemer Reichweite. Unser angebotenes Reihenendhaus wurde 1997 in hochwertiger Massivbauweise erstellt und befindet sich in einer ruhigen Feldlage von Oberreut.

MEHR INFOS ZUM ORT: www.karlsruhe.de

EIN FAMILIENGERECHTES WOHNREFUGIUM MIT SEHR GROSSER WOHN- UND NUTZFLÄCHE UND VOLLUNTERKELLERTER DOPPELGARAGE....

Hier finden die neuen Bewohner eine grosszügige und ruhige Wohnqualität vor. Im UNTERGESCHOSS befinden sich der Heizraum mit der Buderus Gaszentralheizung, ein Kellerraum, ein Waschraum mit WMA und Bodenablauf, ein ca. 24 m² grosser Hobbyraum mit Tageslicht und Heizkörper, sowie ein ca. 30 m² grosser Raum unter der Doppelgarage mit Treppenzugang zum Garten. Das ERDGESCHOSS verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, einen abgeschlossenen Küchenbereich, ein Tageslicht Gäste WC, sowie ein Dielenbereich mit Marmortreppe zu den übrigen Stockwerken. Im 1. OBERGESCHOSS befinden sich ein grosses Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC. Im 2. OBERGESCHOSS befinden sich zwei grosse Kinderzimmer, eines mit Zugang zum Balkon, sowie ein Tageslicht Duschbad. Das DACHGESCHOSS ist zum Ausbau vorbereitet und bietet hier noch ca. 19 m² Grundfläche. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit Starkstromanschluss.

* Fliesenböden im Wohn-/Essbereich, Küche, sowie in den Sanitärbereichen
* Marmortreppe
* Grosse Terrasse mit Zugang zum Keller und Garage
* Zwei Balkone
* Tageslicht Gäste WC mit Waschbecken
* Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC im 1. OG
* Tageslichtbad mit Dusche (Echtglaskabine), Waschbecken, WC im 2. OG
* Waschmaschinenanschluss im Keller
* Kunststoff Isolierglasfenster
* Siedle Türsprechanlage
* TV-Kabelanschluss
* DSL + Telefonie bis 32 MBit/s über Kabel BW verfügbar
* Buderus Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
* Vollunterkellerte Doppelgarage mit Starkstromanschluss