Wichtiges im Überblick:

LANGENSTEINBACH, der begehrteste Wohnort in der Gemeinde Karlsbad, befindet sich in optimaler Lage zwischen Karlsruhe und Pforzheim. Der Autobahnanschluß Karlsbad (A 8 / A 5) mit Fahrtrichtung Stuttgart/Frankfurt/Basel ist in bequemer Reichweite. Es besteht ein sehr guter Strassenbahnanschluss (S 11) nach Ittersbach, Ettlingen und Karlsruhe. Sämtliche Schultypen, Sportvereine, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Schwimmbad, Einkaufszentrum mit Baumarkt etc. befinden sich am Ort. Unser angebotenes REIHENENDHAUS wurde 1991 in hochwertiger Massivbauweise auf einem herrlichen Südwestgrundstück erstellt und befindet sich in einer ruhigen und sehr begehrten Wohnlage (In den Schneidergärten) von Karlsbad-Langensteinbach.

MEHR INFOS ZUM ORT: www.karlsbad.de

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Hier finden die neuen Bewohner eine sehr schöne Wohnqualität vor, die nicht nur von der ruhigen Wohnlage und dem angenehmen Umfeld bestimmt wird. Ein Südwestbalkon, sowie eine herrliche, ca. 20 m² grosse Südwestterrasse mit Markise und Zugang zum Garten werten diesen Wohnwert noch zusätzlich auf.
Im UNTERGESCHOSS befinden sich ein Hobbyraum, ein Vorraum, sowie ein Kellerraum mit der Gaszentralheizung und Waschmaschinenanschluss.
Das ERDGESCHOSS verfügt über einen abgeschlossenen Küchenbereich, einen Essbereich, einen angrenzenden Wohnbereich mit Zugang zur Südwest-Terrasse, ein Tageslicht Gäste-WC, sowie ein Windfang mit Garderobe.
Im OBERGESCHOSS befinden sich ein grosses Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Zugang zum Südwestbalkon, ein Arbeitszimmer, ebenfalls mit Zugang zum Südwestbalkon, sowie ein Tageslichtbad.
Das DACHGESCHOSS ist zum Ausbau vorbereitet und bietet hier ausreichend Platz (ca. 25 m² nach DIN) für ein zweites Kinderzimmer, bzw. Gästezimmer mit Duschbad. Sämtliche Versorgungsleitungen, wie z.B.: Strom, Wasser, Abwasser, Heizung sind für den Dachausbau bereits vorhanden. Die notwendigen Kostenvoranschläge für den Ausbau werden von uns noch eingeholt. Zum Haus gehört noch eine Einzelgarage im Garagenhof.

* Laminatboden im Wohn-/Essbereich
* Marmorböden im Windfang und Gäste-WC
* Fliesenboden im Tageslichtbad
* Massiv Marmortreppe von UG bis DG
* Zum Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss (mit ca. 25 m² n. DIN in der Gesamt-wohnfläche bereits beinhaltet)
* Grosse Südwestterrasse mit Markise
* Südwestbalkon mit Edelstahlgeländer
* Tageslicht Gäste WC mit Waschbecken und WC im EG
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC im OG
* Vollwärmeschutz Fassade
* Türsprechanlage
* TV-Kabelanschluss
* Internet Flatrate bis 25 MBit/s und Telefon Flatrate ist über Kabel BW verfügbar
* Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
* Einzelgarage (EUR 9.000,-)