Wichtiges im Überblick:

Der Höhenort Neusatz befindet sich in optimaler geographischer Lage zwischen Bad-Herrenalb, Karlsbad und Pforzheim, unweit von der Kreisstadt Ettlingen (ca. 23 km). Dieser Luftkurort ist besonders geeignet für Asthmatiker etc. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen über die Albtalstraße nach Ettlingen, Karlsruhe und Bad Herrenalb. Die Autobahnanschlüsse in Ettlingen (A 5 mit Fahrtrichtung Frankfurt-Basel) bzw. in Karlsbad (A 8 mit Fahrtrichtung München) sind in bequemer Reichweite. Gute Busverbindungen führen nach Bad Herrenalb - von dort aus besteht Anbindung an die AVG nach Ettlingen und Karlsruhe bzw. ins Albtal. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind am Ort vorzufinden. Unser angebotenes Objekt befindet sich in einem schön gewachsenen Wohngebiet - angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet - optimal geeignet für Pferde- und Hundeliebhaber.

MEHR INFOS ZUM ORT: www.bad-herrenalb.de

Das Grundhaus ist aus dem Jahre 1900 und wurde 1988 durch einen Anbau vergrößert und gleichzeitig modernisiert, d.h. neue Heizungsanlage, neue Elektro- und Wasserinstallationen, neue Bäder etc., desweiteren wurde eine Doppelgarage angebaut. Das Haus verfügt im Erdgeschoß über eine Dreizimmerwohnung mit Westterrasse mit ca. 110 m², sowie im Obergeschoß über eine Vierzimmerwohnung mit ebenfalls ca. 110 m². Das Dachgeschoß mit einer Grundfläche von ca. 100 m² kann ebenfalls noch ausgebaut werden. Von den oberen Stockwerken hat man einen herrlichen Fernblick. Hinter dem Haus befindet sich ein Ökonomiegebäude mit zusätzlicher Nutzfläche (könnte als Pferdestall umgebaut werden). Der alte Teil des Hauses verfügt über einen Gewölbekeller, der neue Teil ist ebenfalls unterkellert und hat einen direkten Zugang zur Doppelgarage.

* 2.000 m² großes Grundstück angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet
* Bodenbeläge, teils Parkett und Teppich
* Große Westterrasse
* Zwei Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
* Zwei separate WC mit Waschbecken
* Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
* Zusätzliche Holzbefeuerung der Zentralheizung
* Optionale Warmwasseraufbereitung im Sommer mit Nachtstrom
* Doppelgarage mit direktem Hauszugang
* Funktorantriebe für Doppelgarage
* Zusätzliche Staufläche über der Doppelgarage
* 3 PKW-Stellplätze vor dem Haus
* Alter Gewölbekeller
* Ökonomiegebäude hinter dem Haus
* Dachgeschoß ausbaubar etc.