Wichtiges im Überblick:

Dieses elegante Wohnhaus befindet sich nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Öhringen entfernt. In einer bevorzugten Lage der Stadt - nahe zu den Schulen, Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen - und doch ruhig liegt dieses Haus an einer kleinen Wohnstraße

Weitere Informationen siehe unter: www.oehringen.de

Dieses Wohnhaus im Villenstil wurde 1960 von einem Arzt massiv erbaut. Das Grundstück mit 706 m² ist eben und bietet einen ruhigen Südbereich. Im Erdgeschoss sind 120 m² Wohnfläche vorhanden. Über den großzügigen Eingang gelangt man in den offenen Wohnbereich mit dem Essplatz. Eine Durchreiche zur Küche ist vorhanden. Das Wohnzimmer mit gemütlichem Heizkamin bietet einen großzügigen Blick in den Garten im Süden. Der offene Heizkamin ist mit dunklen Natursteinen und zwei Fossilien wertvoll gestaltet. Zwei weitere Zimmer sind nach Süden orientiert. Die Küche mit Hauswirtschaftsraum ist nach Norden gerichtet und erlaubt den Blick auf die Wohnstraße. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Ein abgeschirmter Terrassenbereich, teilweise überdacht, liegt im Westen und grenzt an den Garten an. Hier können Sie ungestört den Sommer genießen. Eine Rasenfläche und ein Gartenteich sorgen für Abwechslung. Ein besonderer Blickfang ist die Diele. Eine elegante geschwungene Marmortreppe führt in das Obergeschoß. Diese Treppe ist ein Erlebnis. Zwei bleiverglaste Fenster sind als Kunstwerk gestaltet. Oben gehen Sie von der großzügigen Galerie in die einzelnen Räume. Drei Schlafzimmer sind für die Kinder vorhanden. Der Elternbereich umfasst ein großes Schlafzimmer (27 qm), ein weiteres Zimmer und das Bad. Vom Elternschlafzimmer und von zwei Kinderzimmern gelangt man auf den Südbalkon. Von dort haben Sie einen weiten Ausblick über die Stadt bis zu den Weinbergen. Eine bequeme Treppe führt in das Dachgeschoss. Dort ist ein großer Hobbyraum und eine Dusche mit Toilette vorhanden. Die andere Hälfte ist Bühnenraum. Im Untergeschoss sind vier Räume an ein Steuerberatungsbüro vermietet. Diese Räume könnten auch als Wohnräume genutzt werden. Die Nutzung als eigenes Büro oder Praxis ist optimal, da ein eigener Zugang besteht, Falls Sie diese Räume selbst nutzen möchten, kann der Mietvertrag gekündigt werden. Ein Geräteraum, zwei Abstellräume sowie der Heizraum sind im Untergeschoß vorhanden. Die Heizung der Marke Viessmann mit 27 KW wurde 1997 erneuert und leistet sehr gute Werte. Ein Öltank mit 10.000 Liter ist unter der Garage. Das Haus wurde 1989 modernisiert und teilweise neue Fenster eingebaut. Insgesamt ist das Haus sehr gepflegt und im besten Zustand.

Dieses große Wohnhaus bietet großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung. Durch die vielen Zimmer ist das Haus auch für eine große Familie geeignet. Durch das Büro im UG können Sie die Miete vereinnahmen oder selbst die Räume für Ihre Zwecke nutzen.