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Objektnummer des Anbieters: StS-11552

Herrliche Dachterrasse, City, ruhig, zentral,.....!

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *


Ihr Ansprechpartner

Stefanie Scherf

Telefon Durchwahl
0721-38134051
Telefon Zentrale
0721 381 340-23
Fax
0721 381 340-34
E-Mail
info@immoBLU.de
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immoBLU Konstantin Scherf

Bahnhofstr. 11
76356 Weingarten
Tel.:
Fax.:
konstantin.scherf@immoBLU.de

Impressum

Preise & Kosten

Kaufpreis 220.000,00 €
Käufercourtage 4,97% inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 66,60 m2
Nutzfläche 7,70 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Balkons/Terrassen 1
Größe Balkon/Terrasse 3,29 m2
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 1997

Ausstattung

Wasch-/ Trockenraum
Fahrradraum

- helle, freundliche Zimmer
- Wohn-/ Esszimmer mit sonniger, großer Dachterrasse ( 13,16 m²) mit Süd-/ Westausrichtung
- einheitlicher Laminatboden
- hell gefliestes Bad mit Badewanne
- Einbauküche
- eigener Keller
- gemeinschaflich genutzter Trocken- und Fahrradraum
- eigener Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus
- gepflegte Wohnanlage
- Ursprungsbaujahr des Hauses 1951, Aufstockung 1997, kein Aufzug
- kein Investitionsrückstau
- nette Hausgemeinschaft

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Dieses wurde 1997 auf das schon bestehende Haus aufgestockt.
Vom lichtdurchfluteten Wohn-/ Esszimmer haben Sie Zugang zur großzügigen, sonnigen Dachterrasse, die zu herrlichen Stunden im Freien einlädt.
Das Schlafzimmer ist hell und praktisch geschnitten und die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet
Im hell gefliesten Badezimmer können Sie über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC verfügen. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Ein eigener Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Ihr Auto können Sie auf dem zugehörenden Stellplatz direkt vor dem Haus parken.
Der Trockenraum und der Fahrradkeller dient der gemeinschaftlichen Nutzung.


Die Wohnung ist z.Z. vermietet und wird im Laufe des Jahres frei.

Lage

Karlsruhe, mit seinen ca. 300.000 Einwohnern, ist dank des Sitzes diverser Behörden, Forschungseinrichtungen, Hochschulen und namenhafter Konzerne eine sehr bedeutende Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Die direkte Nachbarschaft zum Schwarzwald, zum Elsass und zum Pfälzer Wald lädt zu Aktivitäten in
der Natur ein.
Die Eigentumswohnung liegt in zentraler, aber ruhiger Lage in Karlsruhe-Nordstadt ohne direktem
Durchgangsverkehr.
Die duale Hochschule, das KIT und die Innenstadt sind in wenigen Minuten mit dem Rad, der S-Bahn
oder mit dem Auto zu erreichen.
Der Stadtwald liegt in Laufnähe.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und alle Schularten sind vor Ort.
Die Autobahnen A5, A65 und A8, sowie die Bundesstraßen B3 und B10 sind schnell und gut zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist sehr gut.

Sonstiges

Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur
Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,97% inkl. 19% MwSt. auf den
beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

In Zeiten von Email und Internet erwarten viele, dass Ihre Anfrage innerhalb weniger Stunden beantwortet wird. Trotz moderner Kommunikationstechniken sind wir auch nur Menschen.... Wir bemühen uns Ihre Anfragen schnellstmöglich zu bearbeiten und Besichtigungen zu ermöglichen. Auch hier gehen Erwartungen und unsere Möglichkeiten bisweilen auseinander. Wir werden Ihnen, wenn machbar, gerne Einzelbesichtigungen ermöglichen.

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