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Objektnummer des Anbieters: StS-11254

Exklusiv, großzügig, Garten!

Adresse

Meissener Straße 27
76139 Karlsruhe / Hagsfeld

Kontakt

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *


Ihr Ansprechpartner

Stefanie Scherf

Telefon Durchwahl
0721-38134051
Telefon Zentrale
0721 381 340-23
Fax
0721 381 340-34
E-Mail
info@immoBLU.de
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immoBLU Konstantin Scherf

Bahnhofstr. 11
76356 Weingarten
Tel.:
Fax.:
konstantin.scherf@immoBLU.de

Impressum
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Preise & Kosten

Nettokaltmiete 1.560,00 €
Kaltmiete 1.560,00 €
Nebenkosten 190,00 €
Warmmiete 1.750,00 €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Kaution 4.680,00 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 139,49 m2
Grundstücksfläche 590 m2
Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Größe Balkon/Terrasse 15,30 m2
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 2007

Ausstattung

Gartennutzung
Kabel / Sat- TV

Auszug der Ausstattungsdetails:
- Architekten-Erker-Haus
- Fußbodenheizung mit Einzelkreissteuerung im gesamten Wohnbereich
- Kostengünstige Wärmebereitung mit Gaszentralheizung und Solaranlage mit Heizungsunterstützung
- Bodenbeläge Laminat, Granit und edle Fliesen
- Eine Garage mit Satteldach
- Sonnenterrasse in Süd-Ausrichtung mit direktem Zugang vom Wohnbereich
- Helles, verglastes Treppenhaus mit hochwertigem Cashmir-Granit und hochwertiger Eingangstüre
- Großer repräsentativer Eingangsbereich im EG
- Elektrische Rollläden
- großzügiges, helles Wohnbad mit Badewanne, Dusche und Bidet
- Moderne Einbauküche
- engobierte Dachziegel auf Haus und Garage
- Satelitenanlage und Kabelanschluß vorhanden

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses.
Sie verfügt über ein repräsentatives, lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit einem schönem Erker
und Zugang zur Terrasse ( Südausrichtung) und dem Garten.
Die Küche ist mit einer modernen, weißen Einbauküche ausgestattet.
Das Schlafzimmer mit eigener Ankleide, ein weiteres Zimmer, das moderne Wohlfühlbad, ein separates Gäste-WC
und eine geräumige Diele ergänzen das Angebot.
Im Untergeschoss erweitert der Hauswirtschaftsraum das Platzangebot.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und ist zu Ihrer alleinigen Nutzung.
Zur Wohnung gehört eine Garage!

Lage

Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage in Karlsruhe-Hagsfeld in einer Kopfstraße ohne Durchgangsverkehr. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen und die Europaschule befinden sich im benachbarten Stadtteil Karlsruhe-Waldstadt. Die S-Bahn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in Laufnähe.

Kurz-Beschreibung:
Auf einem ca. 590 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück bietet sich Ihnen die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche, mit genügend Freiraum zum Leben, Entspannen und Geniessen. Dieses moderne, großzügige Wohnhaus wurde in bester Bauqualität und Ausstattung errichtet. Die qualitativ hochwertige und moderne Ausstattung wird gehobenen Ansprüchen gerecht.

Sonstiges

Gemäß aktueller Rechtssprechung fällt keine Mieterprovision an.
Bitte halten Sie drei aktuelle Einkommensnachweise bereit. Sie werden gebeten eine Selbstaukunft zur Verfügung zu stellen. Den Nachweis Ihrer Bonität dürfen Sie selbst erbringen oder uns zur Einholung bevollmächtigen.

Bevorzugt werden Nichtraucher ohne Haustiere.

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