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Objektnummer des Anbieters: BO-11413

Exklusiver Winkelbungalow mit Fernsicht in ruhiger, grüner Lage!

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *


Ihr Ansprechpartner

Sonja Seeger

Telefon Durchwahl
0721-381 340-41
Telefon Zentrale
0721 381 340-23
Fax
0721 381 340-34
E-Mail
info@immoBLU.de
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immoBLU Konstantin Scherf

Bahnhofstr. 11
76356 Weingarten
Tel.:
Fax.:
konstantin.scherf@immoBLU.de

Impressum

Preise & Kosten

Kaufpreis 489.000,00 €
Käufercourtage 4,97% inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 259,93 m2
Wohnfläche 132,45 m2
Nutzfläche 127,48 m2
Grundstücksfläche 831 m2
Gesamt Anzahl Etagen 1
Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl der Balkons/Terrassen 1
Größe Balkon/Terrasse 12 m2
Anzahl Stellplätze 3
Zustand Gepflegt
Baujahr 1977

Ausstattung

Kamin
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Sauna
Wasch-/ Trockenraum
Abstellraum

- großzügiges Wohnzimmer mit offener, holzverkleideter Dachkonstruktion und offenem Kamin
- helles Esszimmer
- Zugang zur großzügigen Terrasse mit Außenkamin vom Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer
- sep. WC mit Pissoir
- Badezimmer mit Eckdusche, Eckbadewanne, Bidet und Handtuchwärmer
- Badezimmer und Gäste-WC mit Granitfliesen und Deckeneinbauspots
- Einbauküche mit Markeneinbaugeräten
- Flur und Küche mit hochwertigem Natursteinboden
- Rollläden elektrisch steuerbar
- Sauna und Wellnessdusche im UG
- schöne Terrasse mit offenem Kamin
- großer, schön angelegter Garten
- Doppelgarage, gefliest, mit Sektionaltor
- 2 PKW Stellplätze vor der großen Garage
- Entkalkungsanlage von BWT
-Heizung: Ölzentralheizung und Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Wohnen auf einer Ebene das bietet Ihnen dieser freistehende, exklusive Bungalow in ruhiger Ortsrandlage von Völkersbach!

Das großzügige, repräsentative Wohnzimmer strahlt durch seine offene, holzverkleidete Deckenkonstruktion, seine
Sichtholzbalken, seine Sichtbacksteinmauern und dem offenen Kamin eine behagliche Atmosphäre aus.
Von hier gelangen Sie direkt in das helle Esszimmer.
2 weitere, freundliche Zimmer schließen sich an.
Vom Wohnzimmer, vom Esszimmer, sowie von einem der Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den schön angelegten, großen Garten.
Das qualitativ hochwertige Bad ist mit einer Eckbadewanne, einer Eckdusche, einem Waschtisch mit Spiegelschrank, einem WC, einem Bidet und einem Handtuchwärmer ausgestattet.
Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Pissoir.
In der Küche ist eine Einbauküche mit Elektrogeräten namenhafter Hersteller eingebaut.
Ein Abstellraum bietet nützlichen Staufläche.
Im Untergeschoss können Sie in der eigenen Sauna und der Wellnessdusche wunderbar entspannen.
Neben dem Technikraum gibt es einen Hobbyraum, eine Waschküche und einen Vorratsraum.
Von der im Haus integrierten Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor haben Sie direkten Zugang ins Haus.

Lage

Der freistehende Bungalow liegt in Ortsrandlage von Völkersbach,einem Ortsteil von Malsch im Landkreis Karlsruhe.
Die landschaftlich reizvolle Lage des Ortes, seine ausgedehnten Wälder und Fluren bieten den Erholungssuchenden schöne und bleibende Eindrücke und Erlebnisse in der Natur. Für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot wird durch verschiedene Vereine, ein Freibad oder eine Bücherei gesorgt.
In Völkersbach selbst gibt es eine Bäckerei und Metzgerei, sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Malsch, nur wenige Minuten entfernt, bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Haupt- und
Werkrealschule.
Alle anderen weiterführenden Schulen finden Sie in Ettlingen ( 11 km) und Karlsruhe (18 km ).

In 400 Metern Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle des Karlsruher Verkehrsverbundes, von der man nach Malsch und Ettlingen fahren kann.

Sonstiges

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur
Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,97% inkl. 19% MwSt. auf den
beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

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