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Objektnummer des Anbieters: BO-11222

schöner Panoramablick, Sonnenterasse, ...

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *


Ihr Ansprechpartner

Stefanie Scherf

Telefon Durchwahl
0721-38134051
Telefon Zentrale
0721 381 340-23
Fax
0721 381 340-34
E-Mail
info@immoBLU.de
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immoBLU Konstantin Scherf

Bahnhofstr. 11
76356 Weingarten
Tel.:
Fax.:
konstantin.scherf@immoBLU.de

Impressum

Preise & Kosten

Kaufpreis 180.000,00 €
Käufercourtage 4,97% inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 124,16 m2
Nutzfläche 14,70 m2
Grundstücksfläche 778 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl der Balkons/Terrassen 2
Baujahr 1952

Ausstattung

Gartennutzung
Abstellraum

- großzügige, lichtdurchflutete Räume
- hochwertiges Echtholzparktett (Eiche)
- neuwertigesTageslichtbad (mit Wanne und Waschtisch)
- Duschbad mit Fenster und Handtuchtrockner
- rustikale Treppe
- Veranda mit Sandstein
- großer, pflegeleichter Balkon
- Kachelofen mit Öl- Einsatz für zusätzliche Gemütlichkeit
- Voll funktionsfähige, gewartete Heizungsanlage
- Abstellraum
- Speicher

Objektbeschreibung

Diese schöne Immobilie ist in idyllischer Lage und präsentiert sich auf zwei Wohngeschossen.

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause mit wunderschönem, großzügig geschnittenem Schlafraum. Dieser hat einen Zugang zur weitreichenden, sonnigen, mit Sandstein ausgelegten Veranda.
Auf dieser Ebene haben Sie ein weiteres (Schlaf-) Zimmer und ein Duschbad mit Handtuchtrockner.
Außerdem finden Sie dort einen Heizungsraum mit einer voll funktionsfähigen, regelmäßig gewarteten Heizung, Stellplatz für die entsprechenden Tanks und nochmals einen weiteren Kellerraum vor.

Auf der oberen Etage verfügen Sie über ein ansprechendes Wohn- Ess-Zimmer, ausgelegt mit hochwertigem Eichenparkettboden und einem zentralen Kachelofen (mit Öl-Einsatz), für heimelige Winterabende. Von dort gelangen Sie auf den Balkon, auf dem Sie Ihre wohlverdiente Ruhepause, ungestört genießen können.
Ebenfalls befindet sich dort eine großzügige Wohn-Küche, sowie ein neuwertiges Tageslichtbad . Ein Abstellraum rundet das Platzangebot ab.

Die Immobilie besticht mit unverwechselbarem Charme, unterstützt von den für die Umgebung typisch, reizenden Fensterläden.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Hanggrundstück und grenzt dirkt an Waldflächen. Oberhalb des Grundstücks führt ein kleiner Wanderweg entlang.

Lage

Die reizende Klosterstadt Schönau feiert dieses Jahr ihren 875. Geburtstag und liegt eingebettet in herrlicher Natur ca. 20 km nordöstlich von Heidelberg entfernt.
(Anfahrt über die B 37 oder A5 möglich ).
Durch die gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie auch ohne Auto schnell am gewünschten Ziel.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken finden Sie vor Ort.
Es gibt ein sehr ansprechendes Freizeitangebot, sowie herrliche Wald-und Wanderwege rund um Schönau für Ihre Erholung.
Die große Anzahl der Vereine runden die Impulsivität für Ihren neuen Wohnort ab.

Sonstiges

Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur
Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,97% inkl. 19% MwSt. auf den
beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

In Zeiten von Email und Internet erwarten viele, dass Ihre Anfrage innerhalb weniger Stunden beantwortet wird. Trotz moderner Kommunikationstechniken sind wir auch nur Menschen.... Wir bemühen uns Ihre Anfragen schnellstmöglich zu bearbeiten und Besichtigungen zu ermöglichen. Auch hier gehen Erwartungen und unsere Möglichkeiten bisweilen auseinander. Wir werden Ihnen, wenn machbar, gerne Einzelbesichtigungen ermöglichen.

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