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Objektnummer des Anbieters: BO-11062

Liebevoll, gepflegtes Fachwerkhaus...

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *


Ihr Ansprechpartner

Stefanie Scherf

Telefon Durchwahl
0721-38134051
Telefon Zentrale
0721 381 340-23
Fax
0721 381 340-34
E-Mail
info@immoBLU.de
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immoBLU Konstantin Scherf

Bahnhofstr. 11
76356 Weingarten
Tel.:
Fax.:
konstantin.scherf@immoBLU.de

Impressum

Preise & Kosten

Kaufpreis 345.000,00 €
Käufercourtage 4,97% inkl. 19% MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 180 m2
Wohnfläche 180 m2
Grundstücksfläche 369 m2
Zimmer 8
Anzahl Badezimmer 2
Zustand Gepflegt
Baujahr 1747

Ausstattung

Kamin

- schöne Holzdielenböden
- Sichtbalken
- stilvoller Kachelofen, der über Strömungskanäle auch das OG mit Wärme versorgt
- hochwertige EVO-Elektroöfen ( Niederstromtarif)
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer via Niedertarifstrom
- z.T. schöne, alte Holztüren
- Einbauschränke, dem Baustil angepasst
- großer Natursteinkeller
- gemütlicher Innenhof mit netter Sitzecke

Objektbeschreibung

Dieses schöne, alte, denkmalgeschützte Fachwerkhaus von 1747 liegt in ruhiger Lage im Ortsteil Dietenhausen.
Ursprünglich als Doppelhaus genutzt wurde es zum Einfamilienhaus umgebaut.
2 Treppen vom Erd- ins Obergeschoss zeugen noch aus dieser Zeit.
Im Erdgeschoss betreten Sie eine geräumige Diele, von der aus Sie in 2 Zimmer und die behagliche
Wohnküche gelangen. 2 weitere Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum und 2 Bäder schließen sich an.
Im Wohnzimmer steht ein wunderschöner, stilvoller Kachelofen, der von der Küche aus bestückt wird.
Dank der Strömungskanäle in das Obergeschoss können Sie hiermit das ganze Haus mit einer wohligen Wärme versorgen. Zusätzlich können Sie noch über 2 EVO Elektroöfen ( Niedertarifstrom) heizen.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer und eine Abstellkammer zur Verfügung. Z.T. schöne, alte Originalholztüren und dem Baustil nachempfundene Einbauschränke tragen zur Behaglichkeit des Hauses bei.
Das Dachgeschoss beherbergt ein gemütliches Zimmer. Weitere Ausbaureserven sind vorhanden.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Sie gelangen über mehrere Eingänge in die Natursteinkellerräume, die sich bestens zur Lagerung von Wein und Gemüse eignen.
Im romantischen Hof mit seiner lauschigen Sitzecke können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen.

Lage

Die Ortschaften Dietlingen, Ellmendingen, Weiler, Niebelsbach und Dietenhausen haben sich1972 zur
Gemeinde Keltern zusammengeschlossen.
Umgeben von Misch- und Tannenwäldern liegt die Gemeinde Keltern am Rande des Nordschwarz-
waldes. Weite Flächen sind wegen der typischen Streuobstwiesen und ihrer seltenen Blumen als
Lanschafts- und Naturschutzgebiete ausgewiesen.
Keltern wird vom Schwarzwald- Nordrandweg duchquert. Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten.
Wegen des milden Klimas wird hier auch der Wein- und Obstanbau gepflegt. So findet man hier Weingüter, die ihren Wein noch selbst keltern und vermarkten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Grundschule und Kindergarten finden Sie in Keltern
direkt vor. Die weiterführenden Schulen sind in Langensteinbach und Remchingen.
Es gibt eine öffentliche Nahverkehrsanbindung durch Busse an die Nachbargemeinden und nach Pforzheim. Von Remchingen bzw. Langensteinbach aus haben Sie Anschluss an die S-Bahnen des
Karlsruher Nahverkehrs.

Sonstiges

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur
Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,97% inkl. 19% MwSt. auf den
beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

In Zeiten von Email und Internet erwarten viele, dass Ihre Anfrage innerhalb weniger Stunden beantwortet wird. Trotz moderner Kommunikationstechniken sind wir auch nur Menschen.... Wir bemühen uns Ihre Anfragen schnellstmöglich zu bearbeiten und Besichtigungen zu ermöglichen. Auch hier gehen Erwartungen und unsere Möglichkeiten bisweilen auseinander. Wir werden Ihnen, wenn machbar, gerne Einzelbesichtigungen ermöglichen.

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