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Objektnummer des Anbieters: 1613

Großzügiges Einfamilienhaus mit Ambiente im Landhausstil

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *


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Beatriz Volle
AQOLO GmbH
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Mobil
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E-Mail
info@aqolo.de
Webseite
www.aqolo.de
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COM_PRIME_VENDOR

AQOLO GmbH

Monbachstr. 16
75378 Bad Liebenzell
Tel.:
Fax.:
info@aqolo.de
www.aqolo.de

Impressum

Preise & Kosten

Kaufpreis 249.500,00 €
Provisionspflichtig

Größe & Zustand

Wohnfläche 152,89 m2
Grundstücksfläche 481 m2
Zimmer 5,50
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 2
Zustand Gepflegt
Baujahr 1976
Verkaufsstatus reserviert
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Haustiere

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2025-09-28
Energieverbrauchkennwert 121.90 kWh/m²a
Mitwarmwasser

Ausstattung

Das großzügige Haus verfügt über eine gute und gehobene Ausstattung. Der bereits erwähnte Landhausstil ist vor allem im Wohn- und Essbereich ausgeprägt. Dort sorgt der Terrakottaboden zusammen mit den sichtbaren Holzbalken und dem Kachelofen für ein sehr warmes und wohnliches Ambiente. Das sichtbare und offen gehaltene Fachwerk, welches den Wohn- vom Essbereich abtrennt, trägt seinen Teil dazu bei.

Die übrigen Zimmer sind im wesentlichen in einem hellen, buchefarbenen Laminat mit weißen Wänden und Decken gehalten. Das Treppenhaus wurde mit einem hellen Travertinboden ausgelegt. Zusammen mit den lichtdurchfluteten Räumen sorgt dies für ein modernes und freundliches Wohnen.

Das Elternbad stammt noch aus dem Ursprungsbaujahr und ist eher rustikal gehalten. Es bietet aber genügend Platz mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken. Das Gäste-WC auf gleicher Ebene wurde bereits behutsam modernisiert.

Im Untergeschoss befinden sich ferner zwei Kellerräume sowie die Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Die Sauna, ein modernes Duschbad im Untergeschoss, zwei Terrassen im Erdgeschoss, sowie der PKW-Stellplatz und die Einzelgarage vervollständigen dieses Angebot zu einer äußerst attraktiven Immobilie.

Objektbeschreibung

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24h-Panorama-Sofort-Besichtigung unter:
www.24h-besichtigung.de/1613
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Sie wohnen gerne auf einer Ebene und benötigen noch weitere Räume beispielsweise für ein größeres Kind, ein Büro oder einen Gästebereich? Sie wohnen gerne ruhig und sonnig und Ihnen gefällt ein Ambiente im Landhausstil?

Dann haben wir mit diesem großzügigen Einfamilienhaus das passende Angebot für Sie.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem mehr als großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Kachelofen der weitläufig gestaltete Schlafbereich mit Ankleidezimmer, Bad und Schlafzimmer. Sowohl der Balkon als auch der Terrassen- und Gartenbereich sind von hier aus zugänglich. Die offen gehaltene Küche bietet Ihnen genügend Arbeits- und Ablageflächen und hat für den schnellen Kaffee oder den kleinen Snack auch einen Stehtisch.

Das Untergeschoss wurde ursprünglich mit einer Einliegerwohnung konzipiert. Wie Sie dem Grundrissplan entnehmen können, sind die dortigen Wohnräume vielfältig nutzbar. Sei es für ein bis zwei größere Kinder oder als Beispiel für ein kleineres Büro oder ein kleines Kosmetikstudio. Ganz nach Ihrem Bedarf.

Um vom Alltag zu entspannen bietet Ihnen das Untergeschoss noch einen großen Hobbyraum der aktuell für Fitness und Wellness genutzt wird. Dabei bietet Ihnen die Sauna genügend Platz für bis zu vier Personen.

Zum Landhausstil passt auch das neue Beheizungskonzept des Hauses. So wurde die ältere Öl-Zentralheizung durch eine moderne Heizung auf Basis nachwachsender Rohstoffe (Holzpellets) ersetzt.

Diese Immobilie können Sie sofort auch virtuell an Ihrem Computer oder iPad besichtigen und dabei durch die Räume gehen. Rufen Sie einfach den nachstehenden Link auf: www.24h-besichtigung.de/1613

Lage

Unterreichenbach hat rd. 2.300 Einwohner und bildet mit den Ortsteilen Dennjächt und Kapfenhardt den nördlichsten Gemeindebezirk des Kreises Calw.

Ein Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich direkt in Unterreichenbach. Alle weiterführenden Schulen sind in Bad Liebenzell, Schömberg, Calw und Pforzheim.

Vor Ort gibt es zwei Bäckereien bzw. Konditoreien. Sehr beliebt ist der Wochenmarkt am Donnerstag. Hier bekommen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Bad Liebenzell.

Unterreichenbach hat eine gute Anbindung im Bereich des öffentlichen Nahverkehrs. Der Südwestbus und die Bahn bieten Verbindungen in Richtigung Pforzeim und Calw. Die Nagoldtalbahn weist in der Hauptverkehrzeit einen Halbstundentakt auf. Ein Anschluss an die S-Bahn nach Stuttgart besteht ab Weil der Stadt.

Sonstiges

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