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Objektnummer des Anbieters: PS-11481

Am Schlossbuckel- im Sommer bezugsfertig !

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *


Ihr Ansprechpartner

Paul Scherf
bks Finanz Vermittlung AG
Telefon Durchwahl
0171-7162995
Telefon Zentrale
0721 381 340-23
Fax
0721 381 340-34
E-Mail
info@immoBLU.de
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immoBLU Konstantin Scherf

Bahnhofstr. 11
76356 Weingarten
Tel.:
Fax.:
konstantin.scherf@immoBLU.de

Impressum

Preise & Kosten

Kaufpreis 399.850,00 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 150 m2
Wohnfläche 143 m2
Nutzfläche 7 m2
Grundstücksfläche 305 m2
Zimmer 5,50
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl der Balkons/Terrassen 1
Größe Balkon/Terrasse 15 m2
Anzahl Stellplätze 2
vermietbare Fläche 143 m2
Zustand Erstbezug
Baujahr 2018
Verfügbar ab August 2018

Energiepass

Gültig bis 2027-01-31
Baujahr 2018
Wertklasse A

Ausstattung

Kabel / Sat- TV
Abstellraum

Genießen Sie den Komfort einer hochwertigen schlüsselfertigen Wohnung mit großer Terrasse, Gartenanteil und viel Platz für die ganze Familie.
Das Bad im unteren Bereich mit bodengleicher Dusche und großformatigen Fliesen wird eine Wohlfühloase.
Hochwertige Vinylböden unterstreichen die angenehme Funktionalität der Fußbodenheizung . Die moderne Heiztechnik (Gastherme mit Solarthermie) in Verbindung mit guter Dämmung sorgen für kostengünstige laufende Betriebskosten ! Das Haus wird im KfW 55 Standard erstellt.
Über die auf dem Dach installierte Photovoltaik Anlage beziehen Sie nach Verfügbarkeit günstig Ökostrom.
Sie können die im Haus integrierte Garage mit davorliegendem Stellplatz für 17.800 € bzw. den separaten Stellplatz für 5.850 € zusätzlich erwerben. So variabel wie die Wohnung ist, können Sie auch unterschiedliche Wohnungsteile erwerben.

Objektbeschreibung

Im Neubaugebiet "Am Schlossbuckel" ist in den letzten 2 Jahren ein neues Quartier mit jungem und hochwertigen Wohnen entstanden. Die hier angebotene Wohnung besticht durch Helligkeit und großzügiger Raumgestaltung mit einem klaren, variablen Raumkonzept. Der Grundriss ist auffallend praktisch und für eine Familie mit Kindern oder Wohnen und Arbeiten ideal.
Die obere Ebene verfügt über 2 Zimmer und einen großzügigen, sehr hellen Wohn- Essbereich mit Terrassen- bzw. Gartenzugang. Daneben ein großes Bad sowie ein Gäste WC. Genießen Sie Ihren kleinen Garten mit Terrasse !
Die untere Ebene (auch als Einliegerwohnung nutzbar) ist über einen separaten Eingang erreichbar.
Beide Ebenen verfügen über ein eigenes Bad. Die Wohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte.

Lage

Das Neubaugebiet grenzt an ein Landschaftsschutzgebiet und dem Gondelsheimer Schloss. Durch den fußläufig in kürzester Zeit erreichbaren S-Bahnhof haben Sie direkte Verbindung nach Bruchsal und Bretten. Nach Karlsruhe fahren Sie mit der Bahn schnellstmöglich in 29 Minuten !
Gondelsheim selbst hat eine sehr gute Infrastruktur. Die B35 führt ebenso wie die Bahnlinie von Bretten nach Karlsruhe bzw. Bruchsal durch den Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und eine Gesamtschule sind in Gondelsheim direkt gegeben.
Das variantenreiche Vereinsleben bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot. Genießen Sie die Weitläufigkeit des Kraichgaus in Ihrer Freizeit.

Sonstiges

Die Wohnung wird schlüsselfertig und komplett erschlossen übergeben. Selbstverständlich können Sie - je nach Bautenstand Eigenleistungen mit einbringen. Eine Maklerprovision wird nicht berechnet. Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung und eine individuelle Finanzierungsberatung zur Verfügung. Aufgrund der Erstellung im KfW 55 Standard besteht die Möglichkeit einen Tilgungszuschuss in Höhe von € 5.000 zu erhalten.
Da die bauähnlichen Nachbarhäuser bereits fertiggestellt sind, können Sie sich von der Qualität und den späteren Zustand überzeugen.

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