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Objektnummer des Anbieters: 5

Schöne und helle 3-Zimmer Wohnung in einem Zweifamilienhaus in Birkenfeld-Gräfenhausen

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *


Ihr Ansprechpartner

immobilienleben GmbH
immobilienleben GmbH
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Telefon Zentrale
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Fax
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E-Mail
nicole.hutmacher@immobilienleben.com
Webseite
www.immobilienleben.com
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immobilienleben GmbH

Friedenstr. 87
75173 Pforzheim
Tel.: 07231 397919-0
Fax.:
nicole.hutmacher@immobilienleben.com
http://www.immobilienleben.com

Impressum

Preise & Kosten

Kaufpreis 169.000,00 €
Provisionspflichtig
Käufercourtage 4,76% des Kaufpreises , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 70 m2
Grundstücksfläche 731 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Modernisiert
Baujahr 1913
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ausstattung

Kamin
Abstellraum

#Massivhausweise
#Dachziegeleindeckung
#731qm Grundstück
#zusätzlich ausbaubare 1-Zimmer Wohnung (20qm) im UG
#Werkraum (27 qm)
#Parkett-Boden
#Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen (Fassade, Dämmung, Fenster, Elektrik
Wasserleitungen,Heizung,Dach)
#Zufahrt von der Straße in den Gartenbereich möglich
#Einbauküche
#Modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und WC
#Große Obst - und Gemüsegarten
#2-stöckige Holzhütte (Gartengeräteraum, PKW-Unterstellplatz, Holzlagerraum)
#Stellplatz

Objektbeschreibung

Schöne und helle 3- Zimmer Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Birkenfeld-Gräfenhausen. Am Objekt wurden in den letzten 20 Jahren umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen vorgenommen (Fassade, Dämmung, Fenster, Elektrik, Wasserleitungen, Heizung, Dach). Auf ca.70 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle Einbauküche, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Tageslicht und WC sowie 3 Wohn- und Schlafzimmer. Parkettfußböden und ein Kaminofen für die kalten Tage im Jahr verleihen der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Das Highlight ist hier sicher der schöne Obst- und Gemüsegarten, der das Herz jedes Hobbygärtners höher schlagen lässt. Im Garten befindet sich eine 2-stöckige Holzhütte, welche als PKW-Unterstellplatz und Lagerraum dient.
Zur Wohnung gehören noch eine 1-Zimmer Wohnung im UG, die mit wenigen Handgriffen zur Wohnung umgebaut werden kann und ein großer Werkraum, sowie ein Gemeinschaftskeller.
In dieser Immobilie gibt es viel zu entdecken. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns freuen, Ihnen dieses besondere Objekt bei einem persönlichen Termin zeigen zu dürfen!

Lage

Die Gemeinde Birkenfeld mit ihren 10 200 Einwohnern und ihren Ortsteilen Gäfenhausen und Obernhausen ist eine Nachbargemeinde der Stadt Pforzheim. Die sehr verkehrsgünstige Lage zwischen Pforzheim-Karlsruhe-Stuttgart macht Birkenfeld zu einem sehr interessanten Standort auch als Gewerbestandort mit gewachsenen Strukturen. Groß geschrieben wird in Birkenfeld das Gemeindeleben mit vielen verschiedenen Vereinen. Eine große Auswahl an Angeboten werden Sie hier erwarten. Die Gemeinde selbst ist sehr lebendig uns bietet Ihnen alle Versorgungseinrichtungen. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Auch in gastronomischer Hinsicht hat Birkenfeld einiges zu bieten. Birkenfeld liegt sehr verkehrsgünstig und ist über die Autobahn A5/A8 und den entsprechenden Bundesstraßen B10/B294 gut zu erreichen. Pforzheim selbst erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten.
Karlsruhe ist ca. 30 km und Stuttgart ca. 50 km entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite. Wir übernehmen daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Unsere Maklerprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung 4,76% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis. Fällig und zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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