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Objektnummer des Anbieters: 1

Helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Fernblick

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *


Ihr Ansprechpartner

Michael Plothe
immobilienleben GmbH
Telefon Durchwahl
+49 (0) 7231 3979190
Telefon Zentrale
+49 (0) 7231 3979190
Fax
+49 (0) 7231 397919 99
E-Mail
michael.plothe@immobilienleben.com
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immobilienleben GmbH

Friedenstr. 87
75173 Pforzheim
Tel.: 07231 397919-0
Fax.:
michael.plothe@immobilienleben.com
http://www.immobilienleben.com

Impressum

Preise & Kosten

Kaufpreis 199.000,00 €
Käufercourtage 3,57% , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 102 m2
Lage im Objekt (Etage) 5
Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Balkone 2
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1974
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab sofort

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2018-02-12
Energieverbrauchkennwert 51.00 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse B
Baujahr 1974
Wertklasse B

Ausstattung

Kabel / Sat- TV

#Massivbauweise
#Fahrstuhl (2016 komplett erneuert)
#Stufenloser Hauszugang
#Alle Räume befinden sich auf einer Etage
#Großzügig geschnittener Grundriss
#Fernwärme
#Zwei Balkone (Nord-Ost/Süd-West)
#Innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und Toilette.
#Gästetoilette
#Abgehängte Holzdecken mit integrierter Beleuchtung im Wohnbereich
#Teppichboden und Fliesen
#Keller
#Waschküche
#Trockenraum

Objektbeschreibung

Diese mit tollem und großem Grundriss geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in einem beliebten Stadtteil von Pforzheim auf dem Sonnenhof.
Die Wohnung selbst ist über einen stufenlosen Hauseingang zu erreichen. Bequem kann man von hier aus mit dem Fahrstuhl den 5. Stock erreichen, wo sich die Wohnung befindet.
Auf jeder Etage befinden sich nur zwei Wohnungen.
Der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Süd-West Balkon wird Ihnen gefallen.
Vom Balkon aus haben Sie einen traumhaften Blick in die Ferne.
Große Fensterelemente sorgen im gesamten Wohnraum für eine behagliche Atmosphäre.
Egal, ob Sie eine Familie, ein Paar oder Single sind, hier haben Sie viele gestalterische Möglichkeiten.
Ein Kellerraum, eine Waschküche, ein Trockenraum und eine Garage mit elektrischem Toröffner erleichtern Ihnen den Alltag.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt bei einer persönlichen Besichtigung!

Lage

Das Objekt befindet sich in wunderschöner Höhenlage auf dem Pforzheimer Sonnenberg. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Alle Schularten, u.a. eine Hochschule für Wirtschaft, Technik und Design sind vorhanden und mit der Stadtbusanbindung sehr gut zu erreichen. In Pforzheim finden Sie eine große Auswahl an Kindergärten und Horten mit verschiedensten Angeboten und Zeitmodellen, die keine Wünsche übrig lassen. Auf dem Sonnenberg befindet sich ein Kindergarten (200 m entfernt) und eine Grundschule (400 m entfernt). Pforzheim hat ca. 120 000 Einwohner und ist bis heute geprägt als Gold- und Designstadt. Zahlreiche Museen, z.B. das Schmuckmuseum, sind nur einige Highlights dieser Stadt. Auch in gastronomischer Hinsicht haben Sie hier von gehobener Küche bis zu urigen Kneipen und schönen Straßencafés eine breite Auswahl. 4 Autobahnanschlussstellen sowie kurze Wege in die Ballungsräume Karlsruhe und Stuttgart machen den Standort Pforzheim sehr interessant. Den Stuttgarter Flughafen erreichen Sie in ca. 30 min.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite. Wir übernehmen daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Unsere Maklerprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis. Fällig und zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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