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Objektnummer des Anbieters: BO-11295

Gastronomie und Wohnen mitten im Grünen..

Kontakt

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *


Ihr Ansprechpartner

Sonja Seeger

Telefon Durchwahl
0721-381 340-41
Telefon Zentrale
0721 381 340-23
Fax
0721 381 340-34
E-Mail
info@immoBLU.de
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immoBLU Konstantin Scherf

Bahnhofstr. 11
76356 Weingarten
Tel.:
Fax.:
konstantin.scherf@immoBLU.de

Impressum

Preise & Kosten

Kaufpreis 239.000,00 €
Käufercourtage 4,97% inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 324,40 m2
Grundstücksfläche 922 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 6
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Balkons/Terrassen 1
Größe Balkon/Terrasse 38 m2
Anzahl Stellplätze 15
Baujahr 1964

Ausstattung

Räume veränderbar
Abstellraum

- unterschiedliche Gastronomiebereiche
- schöner Wintergarten mit Markisen und modernen Schiebefenstern
- Küche
- einladender Thekenbereich
- Fremdenzimmer im OG
- Toilettenanlagen im UG
- Einliegerwohnung im UG
- Parkplätze im Freien und einige Garagen

Objektbeschreibung

Traditionelles Waldcafé in wunderschöner Aussichtslage

Durch den Haupteingang kommen Sie in unterschiedliche Gastronomiebereiche und einen wunderschönen Wintergarten mit traumhaften Ausblick über den Nordschwarzwald, der mit modernen Schiebefenstern ausgestattet ist. Im Sommer kann der Wintergarten mit Markisen beschattet werden, um eine ganzjährige Nutzung zu gewährleisten. Auf gleicher Ebene finden Sie noch einen Thekenbereich und eine Küche, in der Sie Ihre Gäste mit Genuss verwöhnen können.

Im Untergeschoss befinden Sich die Toiletten für Damen und Herren, sowie Wirtschaftsräume und der Heizungsraum, sowie eine gemütliche Einliegerwohnung mit separatem, von außen begehbarem Zugang.

Das Dachgeschoss ist über einen eigenen Eingang zugänglich und verfügt über drei Fremdenzimmer mit Waschbecken, ein gemeinsames Duschbad und ein WC.
Hier würde sich der Umbau zu einer schönen Ferienwohnung geradezu anbieten.

Zum Anwesen gehören ausreichende Parkmöglichkeiten, sowohl im Freien, als auch Garagenstellplätze und ein kleiner Schuppen.

Lage

Das schöne Waldcafe liegt im Oberen Gaistal, von welchem Sie einen traumhaften Ausblick über den Nordschwarzwald haben.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken finden Sie vor Ort. Die Albtalbahn verbindet den gemütlichen Wohnort, mit nahe gelegenen Städten, wie Ettlingen und Karlsruhe. Grundschulen, sowie weiterführende Schulen befinden Sich in den nächstgrößeren Ortschaften.

Bad Herrenalb ist über öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Dort finden Sie die berühmte Siebentäler Therme und ein schönes Freibad am Waldrand gelegen, welche Sie zur Entspannung einladen. Es gibt dort auch zahlreiche Wanderwege, sowie viele andere Angebote für Ihre Freizeitgestaltung.

Sonstiges

Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur
Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,97% inkl. 19% MwSt. auf den
beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

In Zeiten von Email und Internet erwarten viele, dass Ihre Anfrage innerhalb weniger Stunden beantwortet wird. Trotz moderner Kommunikationstechniken sind wir auch nur Menschen.... Wir bemühen uns Ihre Anfragen schnellstmöglich zu bearbeiten und Besichtigungen zu ermöglichen. Auch hier gehen Erwartungen und unsere Möglichkeiten bisweilen auseinander. Wir werden Ihnen, wenn machbar, gerne Einzelbesichtigungen ermöglichen.

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